一）关于村民小组的法律地位问题本案在审理过程中，对所涉承包合同的效力有不同观点。有些同志认为，我国宪法规定村民委员会是目前农村最基层的群众性自治组织， 的承包经营权，村委会依法应承担相应的民事责任。但认定本案承包合同所涉及的鱼塘及周边土地所有权属村民小组，村委会的行为无效，在一、二审判决中未明确指出， ...
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一）关于村民小组的法律地位问题本案在审理过程中，对所涉承包合同的效力有不同观点。有些同志认为，我国宪法规定村民委员会是目前农村最基层的群众性自治组织， 的承包经营权，村委会依法应承担相应的民事责任。但认定本案承包合同所涉及的鱼塘及周边土地所有权属村民小组，村委会的行为无效，在一、二审判决中未明确指出， ...
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生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿。其价额作为遗产。 值得注意的是，本条没有明确农村以 土地承包经营权不得继承是原则，在我国法律上也存在例外。我国《农村土地承包法》第32条第2款规定：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 ...
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女）的代表，与本村股份经济合作社（以下简称经合社）签订了土地承包合同，约定承包本村土地6.13亩，承包期限为43年，即自2004年1月1日起至2047年12 对增人不增地、减人不减地制度的理解和适用问题。 《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第十五条的规定：家庭承包的承包方是 ...
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”为由，认定本案不适用情势变更原则完全错误；二、县人民政府印发的《农村集体土地承包合同管理暂行办法》的指导价可作为本案调整租金的参考依据。 案情分析 作为 应该进行不折不扣地适用。 至于上诉人提到的最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，也完全不适用于本案。适用该条 ...
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这些证人证言,但证人证言内容并不一致且证明效力弱于原告出示的物证.合同承包期限也符合农村土地承包法第20条关于林地承包期30年至70年的规定。关于 需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、 ...
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这些证人证言,但证人证言内容并不一致且证明效力弱于原告出示的物证.合同承包期限也符合农村土地承包法第20条关于林地承包期30年至70年的规定。关于 需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、 ...
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承包期为30年，双方依法签订了合同并办理了相关手续。经营3年之后，张某因资金紧张，准备向银行申请贷款，并以该土地承包经营权进行抵押。但张某随后在 该条中没有明确指出以“其他方式”流转是否包括继承的方式，但《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡 ...
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。也就是说，除乡镇企业、村民住宅、乡村公益建设可以依法申请使用农村土地外，其他的建设用地只能申请使用国有土地。2.建设用地涉及农用地转用的，必须办理转用审批手续建设 承包经营权确认为物权的一种，该法第一百二十五条规定“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权 ...
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可以从“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”抵押这一形式说起。 《农村土地承包法》第四十九条规定，通过招标、拍卖 分析本案中，人民法院认为“浙江某典当有限公司与被告海宁市某布艺有限公司签订的经营权典当合同并未违反国家法律法规强行性规定，合法有效”明显适用法律错误。本案提醒我们，典当 ...
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