中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且村委会对合同进行 ，所涉土地并非宅基地，而李四亦非Z村村民，其在本案中不存在基于村民身份关系而获取部分拆迁利益的情况，且其在与张三签署房屋买卖合同时即代表已将 ...
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(72.10平方米)卖给被告，房价为23800元。因我的房屋为农村宅基地房屋，不得卖给城镇居民，双方的买卖行为不合法。请求判决：1、被告吴先生返还我位于甲市 北京房产律师靳双权分析认为：原告虽原为YY村村民，但原告与被告签订房屋买卖合同将涉案房屋转让给被告时，其户口已从YY村迁出转为城镇居民，完全脱离 ...
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而且经过村镇两级组织同意。我作为村民属于村集体经济组织的成员，享有使用诉争房屋宅基地的权利，现我长期占有使用本案诉争房屋，因此不同意张同庆的诉讼请求。 蔡 ，法院判决撤销房地产交易所于1999年6月3日填发的房产卖契。此后，张同庆以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至法院，请求判令其与蔡龙康签订的房屋买卖协议 ...
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农民，初中文化。住北京市大兴区××村××号。原告王一与被告二、夏三房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易 协议等证据在案佐证。 本院认为：杨二为城镇户口，其购买北京市大兴××集体经济组织所有的宅基地上的房屋，违反了土地管理法的相关规定，故杨二购买的王一的房屋 ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：确认宋先生和被告褚先生签订的房屋买卖协议有效，本案诉讼费用由原告承担。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析 所在集体经济组织成员，故该房屋买卖行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人;现原、被告双方均对该房屋买卖合同表示认可。所以法院判决是 ...
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本案中，老李和蔡大叔虽然有口头协议约定，但根据农村房屋买卖合同有效成立的基本条件，农村房屋买卖双方应该订立书面协议，有中间人参与，按约定支付房款和 本集体组织成员之间进行交易。集体土地房屋登记适用于村民住房和集体建设房屋，经宅基地审批并且符合村镇规划的房屋都是可以申请登记。该办法第87条规定：“申请 ...
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民事诉讼法》第三十七条的规定，该案涉及宅基地纠纷，案件复杂，且在本案之前，一审法院受理的农村房屋买卖合同纠纷没有公平公正审理，作出错误判决。因此为保证 一般民事案件，依法应当由基层人民法院管辖。 本案系王2起诉要求王1返还因无效买卖而取得的位于北京市大兴区×××4号院的房屋及院落，故属因不动产纠纷提起 ...
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判决结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元并 ，对于合同的信赖利益应予以保护。 孙某欧应当赔偿赵某桦宅基地区位补偿价等经济损失。对于赔偿的具体数额，本案参照评估机构的评估结果、根据双方过错程度以及 ...
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判决结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元并 ，对于合同的信赖利益应予以保护。 孙某欧应当赔偿赵某桦宅基地区位补偿价等经济损失。对于赔偿的具体数额，本案参照评估机构的评估结果、根据双方过错程度以及 ...
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应继承大部分遗产。综上，我认为原告缺乏事实法律依据。 被告王某华辩称：我认为买卖合同是有效的合同，我支付了相应的对价，取得所有权，有权对房屋进行拆毁，有事实和 ；李某霞收到王某华1万元购房款后，8号宅院内地上物归王某华所有，宅基地全部由王某华使用，其他人无权干涉；李某霞将产权证（即林权证）、继父王某鹏 ...
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