商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 裁判 新蔡县人民法院认为，被告未在法定举证期间提供证据证明依法征用了原告的宅基地并给予补偿的 之规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，被告未将征地的用途、范围、面积及征地补偿 ...
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商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 [审判] 新蔡县人民法院认为，被告未在法定举证期间提供证据证明依法征用了原告的宅基地并给予补偿的 规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，被告未将征地的用途、范围、面积及征地补偿 ...
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商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 裁判 新蔡县人民法院认为，被告未在法定举证期间提供证据证明依法征用了原告的宅基地并给予补偿的 之规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，被告未将征地的用途、范围、面积及征地补偿 ...
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了房屋三间；不知道什么原因，某村委会将上述房屋及宅基地使用权一并转让给王天峰，王天峰在该宅基地上又新建前后两排房屋十余间；楚风尘认为，本案 的当事人承担不利后果；五保对象死亡后，其遗产归所在的农村集体经济组织所有；无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效； ...
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的用于销售的住房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给本集体之外人员的买卖行为不受法律的 ，只能在集体成员内部转让、置换。本案中，老陈开发的该房产所占用的土地系集体所有，且于XXXX并非该集体范围内的村民，双方签订的购房合同违反了《中华 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日， 交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴某与被告陈某、曹某均为**村 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日， 交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴某与被告陈某、曹某均为**村 ...
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小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售，也就是说第三者购买小产权房再装让的买卖中不受法律的保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理 ...
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象是农村房屋，房屋与土地不可分离，因此必然涉及到农村宅基地，依土地管理法的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员所享有的权利，与享有者的特定身份相联系，非 ，其应当知道涉诉房屋不能向非本集体经济组织成员(比如原告)转让。另外，被告在双方的合同实际履行九年后，在目前房地产市场价格较九年前普遍上涨的情况 ...
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月，我和邹先生签订房屋买卖合同，邹先生以10万元的价格购买我在北京某村的一处小产权房，该房屋是农村宅基地上的房屋，按照相关法律规定， 怎么认定? 小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影 ...
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