介绍] 原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某，并将宅基地 实行的是地随房走的原则，购买了房屋既取得了该房屋的宅基的使用权，而我国对农村宅基地的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的 ...
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年5月被告沈宝根取得该处房屋的宅基地使用证”与事实不符。根据91年5月4日上海市川沙县土地管理局批准的《上海市农村宅基地使用权审核表》所登记的洋泾 号房屋的延续（档案中未见1993年沈宝根个人申请建房资料，1991年只有宅基地使用权申请，1993年未见房屋所有权申请及登记的档案记载）。根据以上《证明》 ...
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人，并对该村新旧宅基统编号制作了李口村岛图。同年李正勤申请颁证填写了农村个人建设用地登记表，被告夏邑县人民政府为第三人李正勤颁发了集体土地建设用地 ，根据县政府文件精神，县、乡、村三级已将争议地规划为宅基地，其规划行为有效。第三人向被告申领土地使用证，被告依据规划为第三人颁发集体建设用地使用证并且违反 ...
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的农村或城镇居民，因继承房屋而占用农村宅基地的，可以按规定登记发证，在《集体土地使用证》的记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人 土地增值收益，由集体成员共同分享，主要用于基础设施建设配套、建筑补助等，纳入农村集体资产统一管理，分配情况纳入村务公开内容。 对照以上情形，出现一户多宅情形 ...
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式四份，双方各执一份，村委会备案一份，镇土地科一份备案，双方签字之日生效。7、如将来允许宅基地使用证变更，则甲方相关人员有义务配合乙方过户，否则将承担第 并加盖了村民委员会的公章，再者，唐先生、聂女士亦为村村民，具备购置Z村农村宅院的主体资格。根据现已查明的事实，原告罗先生要求确认涉诉宅院归其所有，于 ...
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作为行政许可办证主体不合法；5、容县石头镇人民政府及石头村委会出具的《农村集体建设用地使用权来源证明》，用以证明142号土地证所依据的土地权属来源虚假， 登记制度发生了变化，农村集体土地权属凭证分别表现为《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》、《集体土地使用证》，原告持有的1953年土地权属证书，因 ...
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房屋及院落、涉诉院落的《集体土地建设用地使用证》交付徐某人。登记的土地使用者为王女士、《集体土地建设用地使用证》载明：地址乙区镇村;用地面积 举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民基于村集体经济组织成员的特定身份，无偿从本 ...
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有关规定。此处的“国家有关规定”当然包括相应国家政策。 从司法实践来看，法院对于农村房屋买卖，一直以来秉持着以认定合同无效为基本原则，以认定合同有效为 ，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻建 ...
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的名字登记为养母。养母的生活大部分时间由原告负责照顾，所以该集体土地建设用地使用证一直由原告保管。但是2006年被告以与邻居存在房屋纠纷为由拿走集体 收养关系 2、原告是否有继承权。 三、证据 原告提出以下证据：1、村委会关于存在收养关系的证明 2、宅基地使用证登记卡；3、房屋照片 被告提交证据：1、 ...
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。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、 一块“股市”的大蛋糕，现在的“城乡一体化试验区”是国家给西部地区成都、重庆人一块“土地”的大蛋糕。小产权房，中国其它地方说不清楚，但作为“城乡一体化试验区”，的确 ...
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