先生。金先生在收到房屋后，对房屋进行了翻修。2009年年初，本地要被拆迁，房屋评估价格为70万元，许先生见房价涨得这么快，后悔将房屋卖 ：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员 ...
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之间的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三条：农民 。宅基地使用权同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规 ...
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分割，两项合计9625850元。我方主张90%份额，要求四被告支付给我方8663265元，因为拆迁时19间房屋及封顶全部为我方出资翻扩建，此事实有海淀法院判决书为证，现 及房屋，但院落及房屋后因拆迁而取得的腾退安置利益，前案进行处理了部分利益。就本案中张某珍、赵某旺诉请的宅基地使用面积而取得的全部货币 ...
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期间我们和原告一直没有分家，建房后除我和某某公司签订合同后，原告又以我宅基地名义要某某小区X号楼XX层，是否为共有要求法院依法裁定。原告起诉的房产 两套住宅及补偿款均为经1996年10月23日审批某某县农村宅基地后建造并获得某某东街南的房产拆迁所得的财产。民事判决书已经生效，该判决认定1997年原告与 ...
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所有权人？是否可以分得弟弟动迁时得到的部分利益？ 律师意见： 农村宅基地实际分两块利益，一块是宅基地，另一块是房屋。宅基地的性质是属于集体的，是以户为分配单位。一旦 不是被动迁人，也不是弟弟一户之中的成员。 最后，李女士起诉，把父母的拆迁利益与弟弟的拆迁利益分割出来，并与弟弟共同继承你父母的遗产。 ...
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女）系张老太与杨老头的三个子女，2009年浦东合庆镇杨家宅动迁，因农村宅基地使用权证所记载的权利人为张老太，杨老头作为被安置的同住人，共分的 然原杨家宅XXX号房屋除产权人登记为张老太的房地产权证外，原、被告均未能提供农村宅基地使用权申请表及建房申请表，经本院调查也未见相关资料，故根据房屋权属一般应以 ...
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规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定： 房人的农民相比，明知农村宅基地住房不允许买卖，却为了经济利益将住房卖给城市居民，占有重要过错。此外，卖房农民受到拆迁或是目前房屋升值的利益 ...
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，而且根据2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》关于严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定， 年以后该类房屋将不能办理过户登记，也即买受人不能有效取得房屋的所有权，房屋再次转让或拆迁时难以维护自己的权益。因此，城镇居民在买受农村 ...
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诉请。丁的获胜让一审没有聘请律师出庭的丙百思不得其解，且该房可能面临拆迁，金额巨大。于是丙找到本律师，咨询二审是否能够扭转局面。 律师分析：首先，乙 法官收到严厉的问责。 本案的教训是相当深刻的。因为我国土地性质的情况，农村宅基地上房屋的产权和城市房地产存在重大区别，建房申请表、立基人口证明等材料非常 ...
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二、监督村务、安置补助费的落实情况 农村征收的补偿费用一般由土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费、社会保障费用和宅基地上房屋的补偿费用组成。根据 委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，有权责令改正。在征收拆迁的过程中，乡镇人民政府要切实监督村委会村务公开等相关工作，保障村民的知情权、 ...
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