和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配 实行一户一宅制。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地使用权享受主体的扩大化，不具备宅基地使用权资格的人反而成为了宅基地的直接 ...
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其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。”《中华人民共和国土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定 作为本村村民的一种福利和社会保障，宅基地的使用及流转主体是有特殊限制的，只有本村集体经济组织成员才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村 ...
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有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？ 《中华人民共和国土地管理法》 作为本村村民的一种福利和社会保障，宅基地的使用及流转主体是有特殊限制的，只有本村集体经济组织成员才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村 ...
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经营权证后，才能根据人民政府处理的结果确定卫慧是否有起诉资格。 1、土地承包经营权不因离婚而自然丧失。我国的农村土地承包采取的是以农村集体经济组织内部以农户为单位的家庭承包方式，每个农户所承包的土地面积是以家庭成员的人数来计算的，承包经营权证中记载的人仅为农户代表人，没有 ...
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对李某自行委托认证机构作出的间接损失认定，如双方有异议，法院可委托有鉴定资格的认证机构予以认证，并在合理幅度内根据双方的过错责任予以分担，而不应 法院的支持，法院驳回了他的诉讼请求。 〔评析〕我国农村土地承包法明确规定，农村土地承包方案和调整承包地均必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或 ...
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证后，才能根据人民政府处理的结果确定卫慧是否有起诉资格。 1、土地承包经营权不因离婚而自然丧失。我国的农村土地承包采取的是以农村X组织内部以农户为单位的家庭承包方式，每个农户所承包的土地面积是以家庭成员的人数来计算的，承包经营权证中记载的人仅为农户代表人，没有记载的家庭其他成员也依法 ...
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经营权证后，才能根据人民政府处理的结果确定卫慧是否有起诉资格。 1、土地承包经营权不因离婚而自然丧失。我国的农村土地承包采取的是以农村集体经济组织内部以农户为单位的家庭承包方式，每个农户所承包的土地面积是以家庭成员的人数来计算的，承包经营权证中记载的人仅为农户代表人，没有 ...
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系北京市顺义区本村农业户口。 裁判结果 驳回原告张某强的全部诉讼请求。 点评 本案争议焦点为被告是否具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房产买卖契约》的效力问题。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 ...
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宅基地。而且农民宅基地使用权是基于其村民身份而无偿取得的，与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的或者城里人去买都属于无效买卖。 宅基地使用权的转让 ...
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想问问律师，究竟应该补偿多少啊?是不是应该按人头算还是按面积算？答：农村拆迁补偿没有具体的补偿标准，但是有一个具体原则，不管是按人头算还是按面积算 确认面积的。9、农村拆迁空挂户是否享有拆迁补偿资格?答：农村拆迁补偿有两个条件均可得到：而且必须要有，第一是农村集体经济组织的成员，第二、是非农村集体经济 ...
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