31日深圳分会作出了有利于高速货运的终局裁决，主要内容为继续履行合同，由广州总统大酒店有限公司提供依据《租赁合同》、《经营管理协议》和《补充协议》所约定的 合同》同日签定，由总统大酒店同杨光大代表的潮粤海鲜楼作为合同双方当事人，是出租人与承租人对《租赁合同》的补充和权利义务关系的细化；《补充管理协议》 ...
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余某某等四人与黄某拖欠2005年房屋租金，请求判令余某某等四人与黄某继续履行协议，支付违约金98万元；该案诉讼中，余某某等四人提起反诉，主张其向周某某 认定余某某等四人与黄某尚欠周某某租金的行为并不属于不履行合同义务、恶意违约的情形，故周某某要求余某某等四人与黄某应承担违约责任、支付违约金的诉讼请求不 ...
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在于为了满足承租人家庭成员共同居住和生活的现实需要。承租人以个人名义与出租人订立房屋租赁合同，如果双方没有特别约定，对房屋居住使用的权利和义务，往往由承租人 共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 ...
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实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。法律规定，如果格式条款存在 变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 19、合同中负有义务的一方能否让他人代为履行合同义务? 答：合同中负有义务的一方请求他人代为履行 ...
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原状的责任”。于是承租人有权要求返还租金，出租人有权要求承租人就房屋装修恢复原状，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效的法律后果何异?但 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”等责任形式，都是属于违约责任的形式之一(违约责任的承担形式包括：继续履行、支付违约金、赔偿损失、采取补救 ...
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在履行期限到来以后，主债务人已不履行或不能履行合同，债权人多次催告迟迟未能获得清偿，或者主债权人因各方面的原因迟迟未要求债务人清偿而又未超过法定的保证 使用收益，出租人不表示反对，视为同意延期。再如在规定了还款期限的借贷合同中，债务人在还款期到来后未偿还本金，但债权人未提出要求其归还且继续收取利息，应 ...
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虚假的产权证明作担保；三是没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同；四是收受对方当事人给付的货物、 合同时，没有骗取对方当事人财物，其行为不构成合同诈骗罪，上诉人将租赁的合同标的物卖掉，出租人可以通过民事诉讼要求上诉人返还财产或赔偿损失，属一般的民事 ...
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在履行期限到来以后，主债务人已不履行或不能履行合同，债权人多次催告迟迟未能获得清偿，或者主债权人因各方面的原因迟迟未要求债务人清偿而又未超过法定的保证 使用收益，出租人不表示反对，视为同意延期。再如在规定了还款期限的借贷合同中，债务人在还款期到来后未偿还本金，但债权人未提出要求其归还且继续收取利息，应 ...
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选择，只要不影响船舶的安全，受托方（其中包括拖航合同的承拖方、航次租船合同的出租人）就不能拒绝。正如Willmer大法官所说：“当租船合同 卸货港的指定 .也就是说，当事人行使选择权在时间上必须及时，不能为对方当事人适当履行合同制造障碍、带来损失。 如何认定“合理时间”？在海事司法实践中，比较棘手。 ...
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选择，只要不影响船舶的安全，受托方（其中包括拖航合同的承拖方、航次租船合同的出租人）就不能拒绝。正如Willmer大法官所说：“当租船合同 卸货港的指定 .也就是说，当事人行使选择权在时间上必须及时，不能为对方当事人适当履行合同制造障碍、带来损失。 如何认定“合理时间”？在海事司法实践中，比较棘手。 ...
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