、减免相应期间的租金或解除合同,如确系不可归责于承租人、出租人的原因所致,可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金,合理分担因疫情防控导致 目的等情形的,应当鼓励交易,可以引导当事人通过变更履行期限、履行方式、部分合同内容等方式,继续履行合同。一方当事人以疫情属不可抗力为由要求解除合同的,原则上不予 ...
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秩序造成扰乱和冲击。本案例分析指出,作为融资租赁的标的物应当具备适合于租赁的特性,在融资租赁合同期限届满时,具有返还原物的可能性。若按标的物的特性,正常 ,因租赁物毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返还,出租人要求其给予合理补偿的,人民法院应予支持。”但此条款仅是规定了租赁物无法返还时的救济 ...
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秩序造成扰乱和冲击。本案例分析指出,作为融资租赁的标的物应当具备适合于租赁的特性,在融资租赁合同期限届满时,具有返还原物的可能性。若按标的物的特性,正常 ,因租赁物毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返还,出租人要求其给予合理补偿的,人民法院应予支持。”但此条款仅是规定了租赁物无法返还时的救济 ...
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权限,审批纳税人延期缴纳税款。 第四十二条纳税人需要延期缴纳税款的,应当在缴纳税款期限届满前提出申请,并报送下列材料:申请延期缴纳税款报告,当期货币资金 ,并接受税务管理;但是,法律、行政法规另有规定的除外。 发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起30日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关 ...
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这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同,此时对于罗某和廖某而言,优先购买权仅是一种期待权 ,有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”同时, ...
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,这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同,此时对于罗某和廖某而言,优先购买权仅是一种期待权, ,有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时, ...
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,这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同,此时对于罗某和廖某而言,优先购买权仅是一种期待权, ,有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时, ...
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多次请求拨付融资款后一直未予拨付,致使其在2015年4月14日向飞度公司发送《解除合同通知书》,通知自即日起解除《融资协议》,要求其返还诺米多公司已付 等证照(后附一份营业执照)。二、关于所租房屋产权问题。诺米多公司已询问出租人田房产证事宜,其称前一承租人已从其手中承租房屋超过6年,未发生任何问题。三 ...
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号、xxx139排3号签订房屋征收补偿安置协议,获取了补偿款和安置房屋,张三应当在有条件后尽快还清欠款、解决居住问题,其不仅未还款,还继续借款,并 未告知原国税局,应视为其主观上故意拖延合同的终止期限,因此结合本案实际综合考虑张三取得安置房屋的时间、装修的合理期限及原国税局自2013年起不再收取张三 ...
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一方违约而解除合同的违约责任是必不可少。租客违约,房东未采取合理措施减少房屋空置的损失,房东也有一定的责任。那么租赁到期后,租客未通知出租人即 租金减少的损失,但其放任不管,主观上存在过错,故被告应当向原告承担后合同责任。原告作为出租方,在租赁合同期限届满后,有关心房屋使用状况、及时收回房屋的义务,其 ...
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