北京市房产管理部门 -案例分析搜索

卖方以房屋价格上涨为由拒绝履行合同案件

月30日，原告与被告经第三人北京某房产经纪公司的居间介绍签订了《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，为320万元;当事人双方同意，自本合同签订之日起150日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，被告(甲方、出卖人)与原告(乙方、买受人 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法大会决定对居住业主和经商的业主实行物业服务费用不同标准的分担方式。同时，北京市物业收费办法也规定物业服务企业可以按照不超过居住物业收费标准5倍的标准 ...

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借他人名义买房后房屋出售出资人起诉要回房屋纠纷

；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，赵某霞虽主张被告间房产转移过户行为无效，但未提交充分证据证明被告间存在恶意串通损害其利益的行为，其条件的情况下即可自行到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，并不需要秦某祥予以配合。但根据庭审查明的情况，赵某霞现不具备北京市购房资格，根据相关规定， ...

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购买未到上市期限的限价商品房支付了房款能否起诉过户

区一号有限价商品住房一套，现乙方（买方）决定购买该房产。该房产属限价商品房，按照北京市现行房产管理政策，该房自持有房屋产权证书之日起5年内不得上市交易，权属证书后5年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段 ...

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离婚——离婚时约定房屋归一方给对方折价款未按时支付能否要求恢复共有

白向本院提出反诉诉讼请求：1.请求判决被反诉人张某文、赵某霞继续履行北京市存量房屋买卖合同及其补充协议；2.请求判决被反诉人向反诉人支付第三笔购房款当日）共同办理房屋不动产转移登记手续；甲乙双方一致同意，应于过户当日共同前往户籍管理部门核实户口的迁出情况，丙方陪同，乙方从约定的购房成交总价款中留存 ...

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借名购买经济适用房后被单位回购引发房产纠纷

昌平区一号房屋房屋，他们一家人于2003年年初入住；该房屋从购买、装修、办理房产证件等费用及装修入住后的水电费、燃气费、物业费、租车位费等生活开支适用房，本人愿对提供情况的真实性负责。后李某霞向北京市住房保障办公室提出申请，要求由有关部门对涉案房屋进行回购。2018年6月通知进行回购，内容是北京市 ...

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借名购买经济适用房后被单位回购引发房产纠纷

昌平区一号房屋房屋，他们一家人于2003年年初入住；该房屋从购买、装修、办理房产证件等费用及装修入住后的水电费、燃气费、物业费、租车位费等生活开支适用房，本人愿对提供情况的真实性负责。后李某霞向北京市住房保障办公室提出申请，要求由有关部门对涉案房屋进行回购。2018年6月通知进行回购，内容是北京市 ...

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共同共有房屋遇拆迁，拆迁补偿按份额比例分割吗

同意涉案房产按6000000元计算。双方均同意按照所有房屋价值均等予以计算。裁判结果一、位于北京市东城区1号院内的南房四间归原告李某鳌所有；二、位于北京市东城区对涉案房产进行分割。七被告关于原告占有三分之一份额的意见，因涉案房产在房屋管理部门登记为按份共有，李某刚、李某强各占二分之一，故七被告 ...

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房屋共同居住人能否享有共有房屋拆迁所得补偿

同意涉案房产按6000000元计算。双方均同意按照所有房屋价值均等予以计算。裁判结果一、位于北京市东城区1号院内的南房四间归原告李某鳌所有；二、位于北京市东城区对涉案房产进行分割。七被告关于原告占有三分之一份额的意见，因涉案房产在房屋管理部门登记为按份共有，李某刚、李某强各占二分之一，故七被告 ...

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不具备本市购房资格可以要求出名人过户房屋吗

；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，张某华虽主张被告间房产转移过户行为无效，但未提交充分证据证明被告间存在恶意串通损害其利益的行为，条件的情况下即可自行到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，并不需要孙某强予以配合。但根据庭审查明的情况，张某华现不具备北京市购房资格，根据相关规定， ...

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