和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，因此卖方不能追究买方的违约责任。 其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人。 根据上述规定，因为不可归责于买方的原因导致不能贷款 ...
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月12日，一审法院开庭审理了该案。原告诉称，被告故意违约，导致合同无法履行，应该双倍返还定金。被告辩称，原告于合同约定时间内没有支付首付款，属于违约 没有上诉，导致二审不可能改判。3、本律师提醒，房屋买卖合同的买方，在卖方消极履行合同的时候，应该注意保留证据，证明自己积极履行合同，而对方消极履行合同 ...
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原、被告及第三人签订《房产交易合同》，因涉诉房屋为公产，需买方配合卖方购买产权。2016年9月17日，原告在本市和平区又购置一套房产，同年10 虽涉诉合同已实际不能履行，但原告以不可抗力为由拒绝承担违约责任，不予支持。 被告自愿返还原告定金50000元，系被告自行处分其民事权利，本院照准。关于原告主张 ...
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的后果与责任。第七，原告主张的违约金明显过高，即使我方违约，也应只承担与5万元定金相对应的金额。并提出反诉，请求：1.撤销《北京市存量房屋 某萍将涉案房屋出售给原告，总价为3200000元。王某季于合同签订当日支付定金50000元，在房屋所有权转移登记前一天一次性支付3150000元。甲乙双方最晚应于 ...
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获知被告出售某处房产，原告意欲购买；2012年6月27日，原告支付被告购房定金贰万元，被告出具收条并写明总价款为135万元整；开始被告要求原告先行支付 定金时双方尚未签订正式买卖合同，但卖方的行为仍属于根本违约，应适用定金罚则，双倍返还原告定金；即当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方 ...
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： 购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可 ...
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了显失公平的二手房买卖合同，合同约定，房屋价格87万元，合同签订后买方付卖方定金2万元，以后每月分期付给定金3500元至办理过户手续时将之前所付定金转为购房款 将1503号过户至刘伟名下。何丽的上述行为不仅违背诚实信用原则，而且构成实质违约，在此情况下，杜涛有权行使不安抗辩权，暂时停止支付购房款。因何 ...
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当事人应当按照约定全面履行自己的义务；作为买方的金先生合同目的没有实现，是由于卖方没有按约定全面履行自己的合同义务造成；其方已经全面履行了自己的合同义务， 先生签约时陈述并承诺以夫妻名义购房，后于签约次日离婚，对其构成欺诈，应承担违约责任，但其并未提交证据证明金先生签约时承诺以夫妻名义购房，且合同主体 ...
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元、赔偿各项损失1488000元。 四、原告就反诉辩称 李钰针对反诉辩称：我没有违约行为，不应支付违约金。2014年9月23日，我与王磊签订北京市存量房屋 ，宋哲代理王磊作为甲方，李钰作为乙方，双方签订自行划转补充协议，约定定金30万元，甲、乙双方于2014年9月24日自行交接；首付款200万元，乙方 ...
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房预约买卖及居间服务合同》，随后张某严格按照合同约定的期限和金额支付了定金。因“3.30”政策出台导致房地产市场发生变化，邓某、齐某就公然毁约提高房价 财产保全，保护张某的合法权益得以实现。 谋定而后动，对现如今房价高涨，卖方恶意违约屡见不鲜的情形下，只有在每个环节用尽心思，且对重中之重又能紧扼喉咽 ...
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