当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”之规定，《购房协议》有效 ...
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为不影响庄云燕再次购房，请庄云燕于2012年2月23日前与郭姿妍办理合同无效的相关手续，如到期后不与郭姿妍联系，双方所签全部合同资料自行无效 平米7万-7.1万元。法院审理后作出判决：被告郭姿妍于本判决生效后七日内赔偿原告庄云燕人民币800000元。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人行使权利、 ...
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释明，并由购房者明确表示接受，因此这种免责条款仅免除了开发商一方的责任，没有相应地免除购房者的责任属于《合同法》第40条规定情形，该免责条款是无效条款。 最终，案件地笔者的努力下，仲裁庭排除了开发商的违约责任最高限止，依法裁决开发商按合同承担违约金赔偿责任。 总结以上，笔者建议广大购房 ...
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由甲方承担。双方还就违约责任进行了特别约定：本协议从双方签字当日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金的基础上双倍赔偿给乙方；如乙方违约， ，没有法律规定存在欺诈、胁迫或者损害国家、集体、第三人利益等导致合同无效的情形，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务 ...
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协议无效，返回抵押物，并依法执行拍卖该房屋抵偿贷款。同时，刘女士也向法院提出诉讼，请求章某赔偿违约金10万元。【审判】法院经审理后认为，银行和章某的抵押合法有效，银行可以据此申请法院拍卖、变卖该房屋。章某和刘女士的转让合同无效，导致合同无效的主要责任在章某，判决章某返还刘女士的购房款及利息 ...
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的判断不一致，则人民法院应当如何处理呢?其处理结果大体有两种：一是直接驳回当事人的诉讼请求;二是向当事人释明，让其变更诉讼请求。第一种意见的主要 产生的信赖责任，有过错方负有的赔偿义务是消极利益，并以积极利益的数额为限。 [10]如果合同成立但是无效，则可以建议当事人一方按照合同无效的法律后果主张权利 ...
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处理，保持整个社会的稳定、和谐。 当然，如果该协议符合《合同法》规定的合同无效的情形，也应当认定为无效。如果 具有《合同法》规定的可以变更或者撤销的情形，也应当依法予以变更或者撤销。 9、第三人介入侵权情形下安全保障义务人的赔偿责任问题 案例：2002年2月10日，李 ...
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赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外，买家还要承担赠与人撤销 类似的黑中介给坑了。 【律师】 内容违法合同无效 律师表示，“吃差价”是黑中介欺骗顾客的惯用伎俩。为了取得客源，中介公司之间往往采取不正当竞争，对卖方降低 ...
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生于2008年8月20日将6间正房、4间西厢房以4万元价格卖给了自己的胞弟，遂对肖先生胞弟提起诉讼，要求其返还6间正房、4间西厢房。 【法院 有证据证明自己是善意取得该房屋，合同则依法受到保护，那么严女士只能向肖先生主张擅自处分夫妻共同财产的赔偿责任。如无证据证明则合同无效，严女士有权要求返还涉案房屋 ...
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。导游立即拨打报警电话求救，一段时间后，接诊的医疗急救人员赶到事发现场对阙邦闻采取抢救措施，但经抢救无效，宣告死亡。随后，黄山风景区管委会机关门诊部出具的 或者扩大有过错时，可以减轻或者免除违约人的赔偿责任。在合同双方都具有过错的情况下，根据双方的过错程度来确定责任，符合公平原则，也为我国法官在审判 ...
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