事务所李春华律师出庭代理。庭审中，被告一、被告二答辩称，原告因自身原因不办理按揭贷款手续，也没有按照约定一次性付清余款，应承担违约责任，并付清剩余房款；原告 行为已构成根本违约。 2、关于《商品房买卖合同》第九条第2款“买受人未付清全部房款的，无权解除合同及要求出卖人支付上述违约金”，该条款作为两被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-371471.html -了解详情
具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他合理原因致使购房者不能购买认购房屋的 ．处置方法。注意事项：约定双方故意违约情况下的处理方法，例如开发商将约定的房屋出售等，一定要明确约定违约责任的数额，如是定金应约定双倍返还 ...
//www.110.com/ziliao/article-328112.html -了解详情
要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案 责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出 ...
//www.110.com/ziliao/article-236154.html -了解详情
要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案 责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出 ...
//www.110.com/ziliao/article-152958.html -了解详情
争议的方法；（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。该条规定的商品房买卖合同应当具备的内容也是指本约应当具备的合同条款，而非预约必备条款。 实际履行的条件和可能，才有可能直接被认定为商品房买卖合同。其次，审查商品房认购书中是否就将来订立本约合同达成一致意思表示。如果认购书、协议书没有约定将来订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-872277.html -了解详情
禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。庭审中，黄建同意解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，根据《中华人民共和国合同法》 与藏鑫公司签订《商品房买卖合同》时，对其主要条款有审查的权利和义务，也有选择是否签订该份合同的自由，不存在加重违约方责任的情形。因此，黄建 ...
//www.110.com/ziliao/article-809296.html -了解详情
《商品房买卖合同》尚未签订，原告无义务补齐剩余50%购房总款。鉴于两被告逾期交房，已构成违约，原告有权根据合同“开发商逾期交房的违约责任”条款之约定 换签手续，乙方应按甲方或开发商富××公司通知的时限及地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-794308.html -了解详情
《商品房买卖合同》尚未签订，原告无义务补齐剩余50%购房总款。鉴于两被告逾期交房，已构成违约，原告有权根据合同“开发商逾期交房的违约责任”条款之约定 换签手续，乙方应按甲方或开发商富××公司通知的时限及地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-794297.html -了解详情
的合同。此协议书中包含了房屋买卖合同所具有的双方当事人的基本情况、房屋位置和面积、房屋的价款和支付方式、交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋 高，举出让法官对违约金公平性产生怀疑的证据即可，而证明违约金约定合理的责任则由非违约方承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-582332.html -了解详情
以开发商不符合房屋交付条件为由追究开发商的违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房司法解释”）第十一条规定 通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-526494.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务