某芳的其他诉讼请求。 律师点评 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷 合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） ...
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第十五条规定：当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《 十八条规定，孔凡靓虽然与中银公司已签订书面《商品房买卖合同》并全额交付了购房款项，但在合同约定交房时间2015年5月1日之前，即2015年1月20日 ...
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1.判令被告王某继续履行原、被告签订的坐落于A市一号房屋的《A市商品房买卖合同》;2.判决二被告协助原告办理坐落于A市一号房屋房屋所有权转移登记手续;3.判决被告王 未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准；本协议一式二份，甲、乙双方各执一份；本协议自甲、乙双方签署之日起生效。该协议签订后原告向被告 ...
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争房屋。王先生与开发商Z房地产开发集团有限公司签署《商品房买卖合同》的实际时间是2009年，为掩人耳目将合同日期倒签到2005年，因此，我方和被告之间签订的 确认我方和被告签订的《商品房买卖合同》无效;2.被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告罗女士、苟先生答辩称：第一，人民法院生效判决已确认诉争房屋 ...
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里地下停车位的协议》。二、被告北京市KK房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起三十日内向原告北京市XXXX房地产开发有限公司返还位于北京市丰台区ZZZ五里的一百 显然，本案中被告KK公司迟延支付车位款的行为已经构成根本违约。《商品房买卖合同解释》只规范了逾期付款解除权的行使条件，而关于根本违约解除权 ...
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被告卓远公司无需支付佣金。因此，第三人付成红与被告卓远公司签署《商品房买卖合同》的时间远远超过上述约定的90日期限，甚至其购房条件也与《成都大悦城项目 第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告卓远公司于本判决生效之日起十日内支付原告友源公司佣金351000元； 二、驳回原告友源公司的其他诉讼 ...
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面积）、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之 ，《认购意向书》具有预约合同的性质。预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。一方当事人违反意向书约定的义务致商品房买卖合同的谈判、磋商不能 ...
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万分之三向李某支付违约金。 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定： 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款规定：“由于出卖人 ...
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存在中介方，而中介没有书面确认的收款授权书，则定金视为没有交付，定金合同未生效，那么也就不必按照定金罚则承担违约责任，直接取回定金即可。二、阴阳合同 ,约定好这一条后就无论如何都不适用情势变更原则的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第23条也有规定：商品房买卖 ...
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１９９３年４月６日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间 成立。据此判决：一、海成公司与尉犁公司签订的《商品房买卖合同书》无效；二、尉犁公司应于判决生效之日起十五日内向海成公司返还购房款１６８６万元，逾期 ...
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