我因拆迁与a有限公司签订商品房买卖合同，购买了a小区房屋，建筑面积96.23平方米，总价款190402.80元。2009年9月10日，该房屋登记为我单独所有。 外人执行异议之诉，尚未审结。原告另以住房和城乡建设局为被告向本院提起房屋登记的行政诉讼，本院于2014年1月3日受理后，于2014年3月19日 ...
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当地房产交易所（或通过有网络端口的机构）办理二手房买卖合同网上备案手续；自办理完成合同备案手续之日起30日内，双方到房屋登记机构办理房屋所有权转移登记 了个人贷款结清证明书，但其仍未按约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。 ...
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、出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房屋地产初始登记，买受人退房，出卖人在买受人提出退房30日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已 一、解除原告潘某与被告WH某某地产公司于2014年1月2日签订的《WH市商品房买卖合同》。二、被告WH某某地产公司于本判决书生效之日起十日内退还原告潘某购房 ...
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出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房屋地产初始登记，买受人退房，出卖人在买受人提出退房30日内将买受人已付房价款退还买受人，并按 一、解除原告潘某与被告WH某某地产公司于2014年1月2日签订的《WH市商品房买卖合同》。 二、被告WH某某地产公司于本判决书生效之日起十日内退还原告潘某购房 ...
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买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：该公司将其开发的某小区一套房屋出售给张某，该商品房 五条还约定建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%），根据产权登记建筑面积结算房价款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超过3%时 ...
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买卖合同不成，房产中介是否有权收取定金 【案情】2013年3月28日，原告赵某到被告嘉定某房地产中介公司查看房源，对在该店登记的嘉定某小区27号 的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、 ...
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经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件 受让方应共同协商，达成一致意见后，买受人向贷款银行提出申请，要求转让所购房屋、解除贷款合同并经银行同意；第二、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并 ...
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不享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋。 首先，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅 实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易 ...
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了支付房款的合同义务，被告应依约履行其合同义务，包括签署《房屋交接书》、涤除抵押、消除过户障碍和履行过户义务等。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后， 转移，故房屋出卖人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告 ...
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了支付房款的合同义务，被告应依约履行其合同义务，包括签署《房屋交接书》、涤除抵押、消除过户障碍和履行过户义务等。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后， 转移，故房屋出卖人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告 ...
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