麻烦，先是无法办理房产证，后是自己购买的房屋却被开发商卖给他人，并进行了备案登记，具体如下。 2010年4月26日，原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司 房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”的规定，对于后买房人与出卖人恶意串通签订合同， ...
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的根据。 土地房屋登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。 土地房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质 有规定的除外。 第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同 ...
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的根据。 土地房屋登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。 土地房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质 有规定的除外。 第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同 ...
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人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记 ，而不可能取得所购房屋的物权。因而，商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属 ...
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年8月8日签订的《美丽源购房协议书》，已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已经支付全部购房款200万元，依照最高 购房协议》不是正式的购房协议，确定购房应签订房产局统一编号的《商品房买卖合同》，并到房产局备案。该购房协议，没有房屋的基本情况，没有每一套房屋的具体 ...
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，履行了房产买受人之义务后，却因被告怠于履行对前述《商品房买卖合同》的登记备案义务，致使前述房产于2005年7月，因沈阳市和平区人民法院办理被告为被执行人之 】 经法院审理认为，黄尔星与三利公司签订的九份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效。黄尔星已经按照合同约定 ...
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商品房预售合同（住宅类）。同日，X公司与张小签署商品房预售合同联机备案表，即进行网签。2014年11月14日，张小（甲方、委托人）与投资顾问有限公司（ 可以依据合同要求出名人办理房屋所有权转移登记手续。本案原、被告未签订书面的借名买房合同，以张小名义与开发商签订了房屋买卖合同，故本案争议焦点即在于李大 ...
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，丽湖公司主张与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， 给耿某的房屋进行备案登记。上述陈俊峰、张立平的陈述及另案生效判决查明事实表明，本案陈俊峰、张立平与丽湖公司签订的商品房买卖合同约定的购房价3000 ...
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合同签订后，朱小姐按照约定支付了首付款后，开发商按照双方约定对房屋进行了预售登记备案，但是剩余购房款却一直没有支付，也不曾收到朱小姐办理按揭的相关手续。 未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 被告朱小姐答辩称： ...
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《关于执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有 有效。"《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认 ...
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