解释》第二十五条第一款“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第 某某房地产开发有限公司存在违约行为，其违约行为是否构成解除合同的相应法定或约定条件？双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二款明确约定，逾期超过60日后 ...
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华亚房地产开发有限公司(以下简称华亚公司)、河南盛润置业有限公司(以下简称盛润公司)借款合同纠纷一案，不服本院(2008)豫法民一终字第24号民事判决，向最高 的通知后，3日内到售楼部签约，逾期视为购买房(协议书原文如此，应为购买方)违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款 ...
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以乙方的名义购买一号房屋，乙方自愿以自身的名义为甲方购买该房屋，该房屋付款方式为首付50.05%，该房面积49.29平方米。二、根据双方约定，购房首付款申请银行 赵某英逾期未还银行按揭款项，银行提前收回贷款且由A公司代为偿还，赵某英的违约行为已经达到A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定 ...
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房屋的抗辩主张无相应依据。 再次，本案中，一号房屋因孙某华原因所涉预查封保全的仅是孙某华基于商品房买卖合同对A房产公司享有的不确定的合同权利，孙 提前收回贷款且由A房产公司代为偿还，孙某华的违约行为已经达到A房产公司与孙某华签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定的解除条件，故一审法院认定A房产公司有权 ...
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即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 依据不足，不予采信。 D公司未按照预售合同约定支付房款，其行为已经构成违约，故其要求F公司返还已付逾期付款违约金的反诉请求，依据不足，不予支持。 第二 ...
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吴平向本院提出诉讼请求：1、由被告履行商品房买卖合同；2、由被告承担逾期超过30日交房责任，向原告按日支付已付款的万分之五的违约金184244.75元(暂计算自 房价款的1%向何俊峰、吴平支付违约金。现因房屋并未交付，恒世公司承担违约责任的条件尚未成就，故何俊峰、吴平的此项诉讼请求本院不予支持，相应， ...
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条件成就时，解除权人可以解除合同。商品房买卖合同的解除权，在对方当事人没有催告的情况下，应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 致使无法在约定时间内办理完毕全部按揭手续，买受人从逾期之日起，按照合同第10条逾期付款责任承担违约责任。从上述条款可见应付款期限届满之日应为2008年1 ...
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要求开发商承担逾期交房的违约责任；第二种是有的购房人在接受房屋后，以开发商不符合房屋交付条件为由追究开发商的违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律 到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。 C、合同解除的法律后果。《合同法》第九十七条规定，合同 ...
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付175963元，余款410000元由买受方办理银行按揭贷款。另外付款18000元购买储藏室一间。购房合同第八条交付期限规定，出卖人应当在2012年4月 逾期交房和逾期缴费的违约责任。故原告要求被告支付逾期交房违约金的主张本院不予支持。对于原告认为房屋总价应包括配套费用，根据商品房买卖合同后补充协议的 ...
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荆某解除合同的，某房产公司应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按荆某累计已付款的2%向荆某支付违约金；荆某要求继续履行 已履行房屋交付义务；按照商品房买卖合同第9条的约定，某房产公司未按合同约定交付房屋，逾期荆某有权选择继续履行合同并要求某房产公司承担违约责任。综上所述，某房产 ...
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