新都区。 原告四川藏鑫置业有限公司（以下简称藏鑫公司）与被告黄建商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月15日受理后，依法由代理审判员霍 .解除原告四川藏鑫置业有限公司与被告黄建于2014年1月6日签订的《商品房买卖合同》及补充协议；2.被告黄建向原告四川藏鑫置业有限公司支付违约金43900.2 ...
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具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的 ...
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关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑 房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价 ...
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关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑 房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价 ...
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关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑 房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价 ...
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关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑 房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价 ...
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：要求龚某于2007年8月30日前依据《购房协议书》到开发商处签订《商品房预售合同》，并在2007年8月30日前付清房款，如逾期，自然解除2006年12 认定合同成立并有效。最后，法院判决确认龚儿与开发商就涉案商铺签订的商品房买卖合同成立并生效。律师点评：专业房产律师靳双权认为：法院主要依据《合同法》 ...
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具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的 ...
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事宜，但是却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法向贵院提起诉讼， 购得75.17平米房屋一套，原告给被告交付房屋首付款92766元，由于被告没有预售许可证导致未能如期交房，曾答应退还原告房款。 经审理查明，2013年5 ...
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履行的证据。综合案情评判，判决解除原告彭琳茹与被告金科公司签订的商品房买卖合同；被告金科公司返还原告彭琳茹购房款89639元及其他购房费用16331元； 则要看购房人是否确有证据证明其因政府房贷政策调整而无法履行付款义务。如果合同签订后确因房贷政策调整使得购房人无法取得贷款或者所获贷款数额明显低于合同 ...
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