一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。原告非北京户籍， 证据均予以认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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无法完成，原告的剩余房款亦无法收取。为了维护原告的合法权益，依据上述事实和法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请求法院查清事实，判如所请。 被告辩称： 超过诉讼时效。 法院查明 2005年9月24日，赵某强与S公司签署《北京市商品房预售合同》，约定赵某强购买S公司开发的北京市丰台区二号房屋，建筑面积48 ...
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。四、乙方仅为该房屋名义上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：孙某华收取赵某林一号 首先，A房产公司与孙某华签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行 ...
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》、《前期物业服务协议》等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住，并将该房出租于他人进行装修。之后有人找到原告锁门阻止施工，称该房已经出售，并办理完成备案 行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房出卖给第 ...
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登记的该房产，及d房产公司又未事先经同意以所有权人身份设定的抵押和打算出租行为所造成的不良影响，d房产公司保证于本协议签署后以b分行满意的方式消除 的性质看，根据《城市房地产抵押管理办法》(1997年)第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在 ...
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一和俞二。2001年2月19日，AA地产开发有限公司与俞某签订《商品房买卖合同》，约定俞某购买AA房地产开发有限公司位于××室，房屋总价676435.5美元。 公司表示，涉案房屋一直由科技公司使用，2012年至2014年以俞某的名义出租，涉案房屋相关的费用均由科技公司负担。俞某对此予以认可，其表示涉案 ...
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登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。借名买房是指实际出资人借用他人的名义购房，并以他人的名义登记房屋 与C房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同》购买了涉案房屋，并将涉案房屋登记在王A名下。涉案房屋此前一直由王A、赵A出租并收取收益。现A公司主张 ...
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关系，陈述的内容与事实不符。金某、杨某乙同时提出刘某关于委托尹某出租房屋的授权不明，应当承担相应的责任，而尹某的行为已经构成表见代理。此外 有“治愈”之途径。其一，针对订立合同时不符合相应资质等相应强制性规定的事后补正，如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定的 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期 》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭贷款利息高，对此利息同租金的 ...
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元，从合同签订后第三年起按年支付，第三年后物业公司按年将出租商铺实际收益的80%支付给原告。被告后同原告、物业管理公司签署补充协议，被告承诺 对消费者和房地产市场造成的不良影响，2001年6月1日，国务院颁布的《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业不得采取返还销售或变相返本销售的方式销售商品房， ...
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