其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定 方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交 ...
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H女士成功退回重庆某商品房定金5万元 2021年8月31日，H女士前往重庆某楼盘看房。走进售楼部，现场场面十分火爆，在看房过程中，销售人员也多次向 的开发商抗衡。H女士四处求助，最终找到了我们团队，并决定委托我们助其追回定金。 十月下旬，我们接受委托，立即派出专业人员进行取证，最终在我们团队的协作下， ...
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担忧，立即再次前往售楼部，要求查看自己在签署认购书前未能看到的商品房买卖合同。可现场的销售经理却一直推辞，称需要等到付完首付款之后才能看到。L女士坚持要 定L女士所交定金。L女士气愤又无奈，找到我们团队希望帮其拿回定金。接受委托后，我们介入处理，与开发商周旋，最终开发商答应退回L女士的定金，并于10月 ...
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致调解不成。法院最终判决，该房屋委托销售协议书终止履行，刘先生应返还中介公司房款14万元外，中介公司赔偿刘先生房屋“缩水”后的差价款10.13万元。【评析】通过中介公司买卖商品房过程中产生的定金纠纷问题，应从以下三方面来分析。中介公司代理。房屋转让的条件由卖方与买方 ...
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二、房地产交易法律事务1、房地产预售、销售(1)协助开发商获取预售、销售批准;(2)参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件;(3)参与委托销售事宜的谈判，起草 其他约定的法律事务。三、其他房地产相关律师事项1、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训;2、及时向开发企业介绍新 ...
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出售的住宅，商业用房及其他建筑物。为了自用而自建或委托其他单位建设的房屋及其他建筑物，不属于商品房的范围。根据我国《城市房地产管理法》的规定，通常情况下，房地产转让必须依法登记领取权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋 ...
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间703房因设计变更为两小间，编号本应为703号和711号，但由于委托的房屋销售商的工作人员变动，工作失误把这两小间编号为703和705（数字4 利息损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖 ...
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金山房产发展有限公司（以下简称金山公司），住所地昆山市X镇X路X号。 法定代表人钱某某，董事长。 委托代理人邹杏明，江苏苏州新开利律师事务所律师。 委托 略）万元。 另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。同年12月，购物中心领取了所购房屋的所有权证，合计建筑面积为 ...
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）昆山华夏购物中心（以下简称购物中心），住所地昆山市朝阳路122号。法定代表人马友新，总经理。委托代理人邵雪明，江苏苏州邵雪明律师事务所律师。委托 .999955万元。另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。同年12月，购物中心领取了所购房屋的所有权证，合计建筑面积 ...
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义务、商品房买卖合同的签署、通知与送达等事项作了约定。 S公司委托售房、代收款的北京V公司（以下简称V公司）于2019年10月9日为秦某洁出具 S公司签署认购协议中所指的买卖合同，但该认购协议具备当事人名称、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等商品房买卖 ...
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