及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综合分析判断。14、宁夏 解释的规定，综合考量老字号企业的历史沿革以及现有社会影响力的范围、同业竞争者及其商品知名度的范围以及其是否具有攀附老字号企业现有商誉的主观故意等因素予以确定。即使 ...
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房屋是从北京居然之家金源家居建材市场有限公司承租的。根据双方的租赁合同的约定，该房屋现场监管责任应由出租方承担。某某公司负责现场施工，并向房屋出租 ，本案依某某公司的申请，委托国宏信价格评估有限公司对某某公司受损的物品及商品的价格进行评估。评估意见价格为415665元。某某公司、中行远大路支行对于上述 ...
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》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产 因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度 ...
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补偿安置协议(旧改征询制)》，共安置了包括系争房屋在内的4套房屋。在配套商品供应单中，系争房屋的购房人确定为张五和李四。 2011年4月4 权利转移。甲方同意乙方通过贷款银行申请203万元贷款的形式支付第二期房价款。附件五约定租赁关系为无，已购公房参加房改购房时的同住成年人意见为同意出售上述房屋，但 ...
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价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。这种做法是不合法的。首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价 能擅自决定价格，最终的价格决定者是购买方。四、阻止购房人仔细查看房屋质量房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行 ...
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居住房屋拆迁补偿安置协议，由土地发展中心拆除陈圣国户租赁居住的房屋并补偿人民币857,895.65元。2009年6月30日，土地发展中心又通过确认单方式确认 胡英凤的遗产部分，故原告以其人口数占总安置人口的比例予以确定分得安置商品房间的面积的意见，缺乏合理性，本院不予采信。根据《中华人民共和国继承法》 ...
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利于保护被拆迁人的合法权利，亦不利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。 对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，事先 房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排 ...
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供销社X元承包费，供销社仅给张某等四人提供柜台、房屋使用权及营业执照，税收由供销社统一负责，其余商品等均由张某等四人自行解决。 由于供销社拖欠商业 该房屋时，应根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖房屋前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的 ...
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供销社800元承包费，供销社仅给张某等四人提供柜台、房屋使用权及营业执照，税收由供销社统一负责，其余商品等均由张某等四人自行解决。由于供销社拖欠商业 房屋时，应根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖房屋前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的 ...
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预售合同，胡某文以总房价款622537元购买北京市海淀区X室（限价商品住房，以下简称涉案房屋），建筑面积77.72平方米，其中49万元为以胡某文名义办理的 未经乙方同意的前提下，甲方不能擅自以各种方式处分房产，如出卖、抵押、租赁等。 双方婚后共同还贷，魏某娟于2014年5月28日一次性支付11万元用于 ...
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