，属无效行为。诉讼请求：确认原告与被告于2014年2月28日签订的《房屋契约》无效。 二、被告辩称 被告邓芳夏未出庭参加普通程序的庭审，但其 竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的住房，其购买对象具有专属性，购房人应当具备相应的资格。 本案争议的房屋为限价商品住房，属于政策性保障性住房。依据法律 ...
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各自主张。首先，购房款的支付方式系石咏琳的爱人向开发商直接交付；其次，房屋的占有使用及购房票据、产权证书的持有人均为石咏琳；结合双方口头协议达成 咏琳借用王爱灵名义购买房屋。 其次，双方口头协议是否有效？限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售 ...
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2.该商品房经综合验收合格；3.该商品房经分期综合验收合格；4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。且合同另有一空白栏以便双方当事人自行约定交付的条件 应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和 ...
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知，该文件对“商品房”的理解是由房地产开发企业建造的，可以面向社会销售并转移房屋所有权的房屋。此后，国务院于2003年8月12日发布实施的《关于促进房地产 主要特征为：其一，商品房是房地产开发经营企业以营利为目的建造的；其二，具有商品的所有属性并且在法律上具有完整的所有权。 （二）二手房交易现状——以 ...
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有限公司生产负责人，住山东省。2 0 1 2年6月2 8日因涉嫌犯生产、销售伪劣商品罪被刑事拘留，同年7月2 8日因涉嫌犯假冒注册商标罪被逮捕， 洋酒、红酒货值共计人民币3 7 4 0 0 0余元。另公安机关在被告人D租用的房屋内查获假洋酒价值人民币2 7 0 0 0余元： 公诉机关认为，被告人D、E ...
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有限公司生产负责人，住山东省。2 0 1 2年6月2 8日因涉嫌犯生产、销售伪劣商品罪被刑事拘留，同年7月2 8日因涉嫌犯假冒注册商标罪被逮捕， 洋酒、红酒货值共计人民币3 7 4 0 0 0余元。另公安机关在被告人D租用的房屋内查获假洋酒价值人民币2 7 0 0 0余元： 公诉机关认为，被告人D、E ...
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有限公司生产负责人，住山东省。2 0 1 2年6月2 8日因涉嫌犯生产、销售伪劣商品罪被刑事拘留，同年7月2 8日因涉嫌犯假冒注册商标罪被逮捕， 洋酒、红酒货值共计人民币3 7 4 0 0 0余元。另公安机关在被告人D租用的房屋内查获假洋酒价值人民币2 7 0 0 0余元： 公诉机关认为，被告人D、E ...
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乙的行为不属于故意违约，甲要求乙按照合同约定承担违约责任，依据不足，房屋维修基金应该由谁负担可以通过协商或者其他方式进行解决；甲主张乙逾期交房 。建设部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不能被看作商品自由买卖，因此已实施的关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房 ：（1）当事人名称或姓名和住所；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5） ...
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而聚合成了一个新的物，就是不动产——房屋。被告*县工商局对已经使用到商品房中的建筑构配件仍然认定为单独销售的商品的做法，实际上是把不动产视为了若干 能进行处罚。*县工商局对于《建筑法》的条文视而不见，却凭空癔造出了“捆绑销售”这个违法行为构成要件来规避《建筑法》。被告在*工商处字[2011]52号行政 ...
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