，避免房财两空的情况出现。四、给以上青岛案例中的张先生和刘女士的维权建议以上青岛案例中的张先生和刘女士，两位老人， 可以起诉开发商退还购房款， 依法 是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付 ...
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材料供应不足，进而影响了工程进展，涉案房屋的交付也因此受到影响。根据双方签订的商品房预售合同之规定：因不可抗力致使房屋延期交付的，应全部或部分免除延期交房的 交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定，建议买房时在合同中做好相关责任约定，一旦权利遭受侵害，拿起法律武器，依法维权。...
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获得的价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被 诚信的卖房人往往利用这些隐患钻空子，牟私利。 第三，应当强化自我保护的维权意识。一方面，签订合同、钱房交付、贷款抵押、办理过户等环节均应依法进行 ...
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。通过审理相关此类案件，也同样折射出一些现实问题，需要引起百姓警惕。在进行二手商品房交易时，作为普通百姓，应当注意树立如下三个意识。第一，应当强化遵法守约的 不诚信的卖房人往往利用这些隐患钻空子，牟私利。第三，应当强化自我保护的维权意识。一方面，签订合同、钱房交付、贷款抵押、办理过户等环节均应依法进行 ...
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就商品房开发规划范围及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。2.要约内容不确定，意思表示 或力促诉讼时效中断，从而延长诉讼时效期间。面对债务人，如果企业暂时不想通过诉讼维权，又不想错过诉讼时效，那么，主动的促成时效中断不失为一个很好的办法。 ...
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获得的价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被 诚信的卖房人往往利用这些隐患钻空子，牟私利。 第三，应当强化自我保护的维权意识。一方面，签订合同、钱房交付、贷款抵押、办理过户等环节均应依法进行 ...
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某是朋友并与顺得公司存在业务往来。2000年9月，被告顺得公司与张某签订商品房购销合同，同月，被告顺得公司与原告A银行签订房贷抵押合同，顺得公司是担保人， 张某自身应就抵押房屋的权属对顺得公司加强监督，如出现一房两卖，应及时维权。 四、该合同未损害国家、集体或者第三人利益，不宜认定合同无效。至于张某的 ...
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施压的谈判筹码，此时便叫天天不应，叫地地不灵，不知道该怎么进行维权。 2、 口头承诺的效力 判断口头协议的效力，除了依据《土地管理法》、《 房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否 ...
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居住使用等因素，应对王明明关于区房管中心协助办理涉案房屋的所有权登记手续并将该房屋所有权登记至其名下的请求，予以支持。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业律师，根据相关法律、法规及 ...
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居住使用等因素，应对王明明关于区房管中心协助办理涉案房屋的所有权登记手续并将该房屋所有权登记至其名下的请求，予以支持。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业律师，根据相关法律、法规及 ...
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