如果商品房买卖合同未签订是因为不可抗力、或者无法预见的客观情势变更、或者双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款不能协商一致造成的，则并不非一方原因，而是 在认购书中没有约定如何适用定金罚则，那么按照法律规定，如因一方无故不履行在认购书中约定的义务而导致无法签订商品房买卖合同的，是因一方原因造成合同 ...
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方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给 ...
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的面积、单价、总价款及交纳的定金，并约定陈某须在接到通知的10天内，需带意向认购书至售楼处，签订《商品房买卖合同》等事项。因涉案房屋 ： 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖 ...
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一对小情侣签订了房产认购协议书并交纳定金5万元，次日便以资金链断裂为由要求开发商解除合同并退还定金，被拒后诉至法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法审结了这起商品房预约合同纠纷案，原告要求退还定金的诉讼请求未获支持。 小韩与女朋友都是从外地来苏州打工，准备在此成家立业。 ...
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方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给 ...
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对有无过错进行了区分，该条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 意见，双方就合同主要条款未达成合意而未能签订合同，则适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，被告应返还原告定金 ...
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9月14日签订意向书，后李某汝与开发商签订了商品房认购书、商品房认购书补充协议，其妻子张某芳刷卡支付了1万元定金。 3、李某汝用父母理财的资金支付了涉案 的真实权属状态。1、涉案房产系李某汝与其妻子选定，由李某汝签订认购书、其妻子支付定金，之后李某汝系用父母给予的创业资金支付首期款并以自己名义办理贷款 ...
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《认购书》的效力。案涉房产交易双方签订的《认购书》虽属预约，但认购书对合同当事人、标的、价款、定金以及违约责任均已作了明确约定，原告作为买受人 购房款19534元，亦可理解；第四，从原告、S公司分别与M公司签订的《认购书》和《商品房购销合同》来看，原告与M公司的房屋买卖合同成立时间在先。综合上述情况， ...
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法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照 ,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式， ...
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告知认购物业是商品房包含住宅和办公，都可以办理房产证；混淆视听，诱导认购人支付定金。楼盘实际情况：楼盘是商品房办公用房，并非住宅用房，产权只有40年，开发商将办公用房为住宅用房存在违建。放弃认购原因：不是商品房住宅用房，不具备住宅用途性质。处理时间：委托人2022年5月30日委托处理， ...
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