的当事人承担不利的法律后果，损害公共利益的合同无效。涉案房屋系限价商品房，限价商品住房属于国家政策性保障住房的一部分，此类房屋出售具有特殊性，购房人取得房屋权属证书后5 某刚、王某敏转让给王某娟、郑某宏。涉案房屋系限价商品房，按照相关规定，此类房屋确需转让的，需要向户口所在区县住房保障管理部门申请回购 ...
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不特定第三人的合法权益，故双方的上述行为应属无效。需要说明的是虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。 关于赵某霖主张的款项返还问题，根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还 ...
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退涉案房屋并支付房屋使用费。审理期间，张达、陈娜向法院提交了《北京市商品房预售合同》（复印件）、901号房屋首付款发票、担保服务费发票、银行存折及银行 对此不予处理。限价商品房是政府提供政策优惠，具有社会保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，其 ...
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建设公司赔偿损失40万元。二、被告辩称被告绿水建设公司辩称：涉案商品房依法完成竣工备案，符合国家规定的交房条件，不存在瑕疵。层高不是交房条件，成乾 而得知自己所购涉案房屋层高不符合合同约定。上述事实，有双方当事人陈述以及《商品房买卖合同》、测绘鉴定报告书、XX号民事判决书等在案佐证。四、法院判决被告 ...
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腾退房屋并支付房屋使用费。 审理期间，李某、胡某向法院提交了《北京市商品房预售合同》(复印件)、首付款发票、担保服务费发票、银行存折及银行存款凭单、《北京市 ，各方可另行解决。 限价商品房是具有社会保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，其购买资格 ...
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竖向尺寸；出卖人应当在2011年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。该合同签订时，该商品房 委托师鑫律师作为诉讼代理人）向法院提起诉讼，要求：解除与某开发商签订的《商品房买卖合同》；要求某开发商退还120万元购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付 ...
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价款341714元；房产公司应当在2011年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定条件的商品房交付洪某使用；房产公司如未按合同 立即向其支付逾期交房违约金39775元。 案例评析 洪某与房产公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法 ...
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名人与登记人之间的约定，属于合同法规制的合同关系。尽管《合同法》没有明确规定这种合同类型，但这并不影响该法的适用，只是作为无名合同，应当适用合同法总则并 行为，规避的是首付款的支付比例及利率水平，而银行并不代表国家或者社会公共利益。因此，借名购买商品房的行为未侵犯社会公共利益，在符合一般合同成立、生效 ...
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到自来水公司缴费，不符合国家有关规定与合同目的。 案情 2009年10月22日，崇安公司（甲方）与蔡长芬、黄岚星（乙方）签订商品房买卖合同。双方在 户一表”工程语境下的实质含义，其交付的房屋必须满足合同约定，符合政府相关规定精神，保障房屋应有的质量底线与使用价值。 总之，不管“一户一表”的规范定义如何 ...
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条件是什么呢？ 一般情况下，根据国家颁布的《商品房买卖合同》范本第八条的规定，1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经 ：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付 ...
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