同意转让抵押物的影响。 【案情简介】 甲公司拥有四块出让地100亩,并将上述土地使用权抵押给了建设银行用于贷款担保,抵押期限自2007年1月2日至2009 据此作出二审判决:一、撤销一审判决;二、甲公司和乙公司2007年12月1日签订的《国有土地使用权转让合同》有效,双方继续履行。 【主要观点及理由】 ...
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签订的《国有土地使用权出让协议书》,只是确认含围墙占地面积在内的123.5平方米土地使用权归原告享有,并未确认开发商黄丽爱所建临时围墙已依法转让给原告所有 含围墙”存在“含围墙所占土地”和“含围墙所有权及所占土地”两种解释,且规划国土部门无权对围墙进行确权,再者,国有土地使用权转让协议书没有证明罗利青 ...
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【案情】 原告刘某系城镇居民,于1993年与重庆市秀山县中和镇七星村一组田某签订土地转让协议,由田某将六分三厘(419.58平方米)土地 经历了重庆市政府批准征收,秀山县政府发布拆迁通告,秀山国土局与第三人签订《国有土地使用权出让合同》等一系列法定程序。而原告的土地权属则是因为原告与指挥部签订的房屋 ...
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的流转这是目前经常遇到的纠纷。主要表现在开发商与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在 ,面积不足部分的价款应当由国资局承担,最后判决国资局赔偿损失200多万元。本案的提示:国有企业改制,涉及土地使用权流转的,应当注意以下几个问题:1、土地 ...
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的流转这是目前经常遇到的纠纷。主要表现在开发商与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在 ,面积不足部分的价款应当由国资局承担,最后判决国资局赔偿损失200多万元。本案的提示:国有企业改制,涉及土地使用权流转的,应当注意以下几个问题:1、土地 ...
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开发商因资金问题导致停工,交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后,转让方仍保有土地使用权,受让方无力交纳剩余款项,导致双方都无法对 有关部门的申请和回复的时间,要保留必要的证据,以便于发生争议时能够证明时间耽搁的原因。第三,要充分利用现有《国有土地使用权出让合同》文本中的 ...
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以各种借口推辞并拖延至今不办。原告告知被告,你们不为原告办理土地分割及国有土地使用权证,原告的房屋就无法办理不动产登记,无法领取《中华人民共和国 其他合法方式将其房地产转移给他人的行为;房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移;房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理 ...
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补充协议。3.《最高额抵押合同》和抵押物登记证,用以证明折换的土地使用权已于1996年12月18日被原制药厂抵押,并办理了抵押登记。4.国有土地使用权证,用以证明原制药厂对折换的土地享有使用权。被告浩鑫公司辩称:原告百花公司违反诚实信用原则,在向被告转让财产时故意隐瞒了抵押实情。 ...
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。一审法院认为,樊××作为受让人于2003年12月与出让方莲花县国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》是双方真实意思表示,合法有效。该合同签订时,刘金明已 门面及门面占地范围内的国有土地使用权。答辩人是在承:租农资公司第1、2、3号店面期间,于2002年9月6日经农资公司同意转让边角余料的土地13 ...
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》及实施条例规定我国土地的所有权形式分国家所有和农民集体所有两种所有制形式,农民集体所有的土地经过农用地的转用审批手续可以转换为国有土地,农用地的转用审批机关 转用后的国有土地使用权证书。其无权将原属集体的土地使用权进行转让。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权出让、转让、或者出租 ...
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