施工合同基本都采纳了这一示范合同文本。示范合同分为三部分：协议书、通用条款与专用条款。协议书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认，主要包括 规章并不会导致合同无效的法律后果。只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金实力的要求，符合法定的审批条件，即应肯认合同效力。至于因 ...
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权属后再领取。2016年11月5日，原、被告共同与拆迁办公室签订《征收补偿协议书》，确定该栋房屋的拆迁补偿费用为1112658元。后经多次协商，原、 江西省某某县某某乡，非某某县某某村某家组集体经济组织成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同 ...
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，双方间的买卖协议违反了法律强制性规定，属于无效协议。现请求法院要求确认任某二及原告任某一与二被告于2007年12月18日签订的房产交易协议书无效；要求 该房屋所有权证书，证实该房屋所有权人为王某六，因此第三人与所有权人及实际居住使用权人王某六签订了房屋拆迁安置协议。第三人进行的拆迁行为和安置行为符合 ...
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权属后再领取。2016年11月5日，原、被告共同与拆迁办公室签订《征收补偿协议书》，确定该栋房屋的拆迁补偿费用为1112658元。后经多次协商，原、 江西省某某县某某乡，非某某县某某村汤家组集体经济组织成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同 ...
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种意见认为：原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同有效。因为原告与被告已经签订了书面的预售商品房协议书，且原告成某已搬入居住。被告房地产开发 房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的 ...
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华支付105 000元作为订金，韦义出具了收条给莫华。由于韦义的宅基地土地使用权证正在办理过程中，双方没有签订协议。2013年7月3日，韦义办 解除双方所签订的《宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105 000元，理由充分，法院予以支持。关于违约金方面。由于韦义未办理土地过户手续，导致莫华 ...
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不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理；● 取得项目的特别程序：参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程，协助开发公司取得项目开发权；● 属于项目 ，与客户签订一些法律文书，成为客户索赔的重要依据；● 售楼人员对于商品房买卖合同文本和相关法律知识不熟悉，从而无法向客户解释或解答相关法律问题， ...
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是房地产项目转让，两种转让方式是实现合同目的的手段。可见，本案不是单纯的土地使用权转让，也不是单纯的股权转让，而是包括两种可选择转让方式在内的房地产 。这一司法解释的出台，对于预约合同的认定和法律适用，具有指导意义。 在本案协议书中双方对转让内容进行了约定，但承诺书中对转让的条件和时间进行了补充完善。 ...
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、福建省惠安建筑工程发展公司海南公司、三亚金牛房屋建设开发公司、尉犁公司签订《协议书》，约定三亚金牛房屋建设开发公司应向三亚市河东区港门村居委会和福建省惠安 单位名下。 本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同 ...
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，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案中，王某以向尤某购买房屋为由，申请变更登记，所提交的材料应当包括真实有效的身份证明、房屋买卖协议书、房屋产权 证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委 托书。 第17条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生 ...
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