，司法实践中有两种争议的观点：第一种观点认为，应作为行政案件受理。理由是，因为我国目前集体土地还不能任意出让，必须经过国家征收后作为国有土地才能 违约人，其仍然有权起诉要求变更或解除合同，但应当及时承担违约赔偿责任。当然，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》（ ...
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配合原、被告进行了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的意愿 日止。甲方在上述地块上建设的B市1号现已竣工，取得房屋所有权证，经房屋土地管理局审核，准予上市预售。乙方自愿购买甲方的C区1号楼房屋，房屋用途为 ...
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的有关税、费乙方承担契税、个人所得税、产权登记费、印花税、公证费、营业税、土地出让金、买卖双方需缴纳的产权转让手续费、其它买房实际产生的费用；办理手续过程中出现 催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为 ...
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中有关买卖合同的约定有效。该《房产交易合同》签订后,依据交易惯例及《房产交易合同》的约定,陈A与黄B于2016年3月21日至A市土地资源和 的应当按照房地产成交价的支付违约金的1支付违约金的十五日期限并且陈A也没有选择解除合同作为对逾期办理房地产转移登记手续的处理方式,因此,陈A要求黄B支付超过十五日 ...
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不具备相关购房资格，但是在2011年2月17日前已经订立房屋买卖合同，并支付购房款、实际居住使用了房屋，解除合同会导致明显利益重大失衡，对买受人要求继续履行合同并 张某二签订了《房屋买卖合同》。 2016年5月，张某一将案涉房屋出售给案外人，房屋总价款180万元，张某一交纳了土地收益款。 四、法院判决 ...
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笔录》，出具声明承诺本案诉争房产是其所有，并书写《要求转让土地使用权报告》，申请将本案诉争房产的土地使用权转让给胡某四、吴某五等产权过户手续。胡某四 不到订立合同的目的，上述情形属于《合同法》第九十四条规定的法定解除事由，故对俩原告要求解除其与被告间的买卖合同，予以支持。根据合同法的规定，合同解除后， ...
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方催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为 三年。保全费5000元由原告预付。另，依原告申请本院委托天津市瑞尔继文房地产土地评估咨询有限公司对涉诉房屋在2017年11月3日的市场价值进行评估，评估结果为 ...
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31日前办理北京市“大产权”，届时不能办理的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲公司应当自解除合同之日起60天内退还全部已付款，并按累计已 提交了书面答辩状并发表意见，首先，我方认为房屋买卖合同有效。 其次，甲公司向我方销售房屋系旧村改造项目，未办理土地使用权出让手续，不属于商品房开发，根据国家法律 ...
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月31日前办理北京市大产权，届时不能办理的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲公司应当自解除合同之日起60天内退还全部已付款，并按累计已 当庭提交了书面答辩状并发表意见，首先，我方认为房屋买卖合同有效。其次，甲公司向我方销售房屋系旧村改造项目，未办理土地使用权出让手续，不属于商品房开发，根据国家法律 ...
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其本人仍为农村户口），便将农村的房屋出售给本村村民钟小华。双方签订了房屋买卖合同，约定钟益辉将位于瑞兰村兴村的自建房屋四间卖予钟小华名下为 土地经营权流转合同为不定期，被告又存在违约行为，故原告有权解除门口水塘及沙岭水塘的土地流转合同，对其要求判决被告返还两口水塘经营权的请求应予以支持。法院判决：原告 ...
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