城市房地产转让管理规定》第六条规定：“下列房地产不得转让：……（三）依法收回土地使用权的；……（七）法律、行政法规定禁止转让的其他情形。”西安市人大常委会 违法建设行政处罚决定书》、市规划局的罚款收据、与西安XXX实业发展有限公司的租赁协议及李XX与辩护律师会见笔录）。 9、2001年5、6月份，被告 ...
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，中方出资2620万元，外方出资140万美元。现第一期中方汇入现金1000万元，土地使用权作为资本技入金额为675万元，合计1675万元，外方交纳设备款100万 贷款，已构成违约，应承担违约责任。本案建行郑铁分行营业部起诉的是借款担保纠纷，皮埃特罗公司是否采取虚假手段设立，以及是否利用合同进行诈骗，不 ...
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，中方出资2620万元，外方出资140万美元。现第一期中方汇入现金1000万元，土地使用权作为资本技入金额为675万元，合计1675万元，外方交纳设备款100万 贷款，已构成违约，应承担违约责任。本案建行郑铁分行营业部起诉的是借款担保纠纷，皮埃特罗公司是否采取虚假手段设立，以及是否利用合同进行诈骗，不 ...
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可另行主张权利。河南省安阳市中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。 ????案例评析????郑州房产纠纷律师，本文所称的宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用 。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明 ...
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号之部分房地产为上述贷款提供抵押担保。双方当即又分别签订了房地产抵押合同及土地使用权抵押合同各一份，对抵押事宜进行了进一步明确。当事人还就抵押财产 上设有租赁权的，应根据不同情况区别对待租赁权先于抵押权设立的，抵押权实现后，租赁关系继续有效，也就是说，通过拍卖等方式取得抵押房地产的新的产权人，应继续 ...
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，应如何适用法律等，有不同的理解和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情????原告刘某某，系 购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的 ...
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，应如何适用法律等，有不同的理解和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情????原告刘某某，系 购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的 ...
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不出面担保，项目就有可能谈不成，迫于形势提供担保，有的还抱有一旦发生纠纷，就以国家机关作为保证人的担保合同无效来抗辩的心理。殊不知，国家机关违反法律规定 、商业、旅游、娱乐还是综合性质，没有予以明确；政府及政府各部门对于出让土地使用权乃至水面养殖经营权之类的事情，究竟是应采取公开招标、拍卖方式还是其他 ...
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，出卖人不能提供与房地产开发企业签订的“商品房买卖合同”，而只能提供与建房人、土地使用权人或房屋使用人签订的合同。 （三）审查产权人是否明晰。 对该房产的产权人 中已多次出现纠纷。 （四）审查交易的房屋是否在租。 如果买卖人只看房产证，只注重过房手续，还不能完全避免风险。还应审查该房屋是否存在租赁。因 ...
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人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受， 房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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