广州市国土部门与当事人依法办理土地使用权出让手续，由当事人交纳土地出让金，在此基础上确定涉案房屋的产权归属。该土地使用权的归属在法律上未确定之前，人民法院不 政府的征地行为而建立的。要解除拆迁补偿关系，首先应当依法撤销该征地行为。在征地行为没有被撤销之前解除当事人之间的拆迁补偿关系，也没有法律依据。 ...
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给其带来了风险损失，这是完全符合市场经济客观规律的。按照法律规定、商业习惯，这一风险责任应由恩施办事处方自负，这是不可推卸的。因此，恩施分行在 转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程 ...
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给其带来了风险损失，这是完全符合市场经济客观规律的。按照法律规定、商业习惯，这一风险责任应由恩施办事处方自负，这是不可推卸的。因此，恩施分行在 转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程 ...
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陈某要求确认《房地产买卖合同》无效，原告要求被告返还房屋的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告因合同无效受到的损失，可另行主张权利。被告经本院 。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房， ...
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费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类 所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖合同应为无效合同,原告方应依据无效合同的法律后果来向解某主张权利,故对原告要求被告支付房款4万元及违约金1. ...
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的补偿实在接受不了。就在双方的拉锯战中，政府同时也加强攻势，政府说企业还欠三百多万土地出让金，只交了不到一半，声称企业严重违约要收回土地。同时 企业也不敢继续加大投入扩大生产。根据调查我们认定，政府收回土地、将厂房认定为违法建筑没有事实和法律依据，企业建设是符合规划的，政府应该继续履行给企业办理土地证 ...
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图和房产证大证。2012年5月，峰尚国际公寓小区土地使用权变更为商住房性质，且被告补交土地出让金后，本案所涉及房产变更为商品房，被告已为各业主办理 不主张退房的前提下又要求被告承担逾期交付办证手续的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担所退还的房款差价利息的诉讼请求，因 ...
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图和房产证大证。2012年5月，峰尚国际公寓小区土地使用权变更为商住房性质，且被告补交土地出让金后，本案所涉及房产变更为商品房，被告已为各业主办理 不主张退房的前提下又要求被告承担逾期交付办证手续的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担所退还的房款差价利息的诉讼请求，因 ...
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，驳回被上诉人的起诉； 二、本案一审、二审诉讼费由被上诉人负担。 事实与理由： 一审处理程序、认定事实、适用法律均有严重错误，为了让被上诉人胜诉，完全不考虑 该合同合法有效，未附加任何经营目标等条款，上诉人支付了土地出让金，且取得了房地产权属证件，被上诉人不是土地出让人，不具备原告主体资格，无权就收回 ...
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的迟延履行行为并不影响双方合同目的的实现； 2．原告要求被告支付违约金1400万元无法律依据，购房合同违约金条款约定不明确。被告与原告签署的购房合同为第三人 部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由乙方支付。 （六）甲方的义务：1、甲方承诺并保证 ...
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