制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的 ...
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签订的担保合同的效力远远大于被告的公司章程，该合同合法有效，且抵押物已经拍卖及转让。原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法予以驳回。 【裁判要点】 法院 为华苑公司做担保的事项决议时，需要董事会的一致通过。《城市房地产抵押管理办法》第15条的规定也确认了这一要求。由于原告提交的张焕荣本人的证言 ...
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签订的担保合同的效力远远大于被告的公司章程，该合同合法有效，且抵押物已经拍卖及转让。原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法予以驳回。 【裁判要点】 法院 为华苑公司做担保的事项决议时，需要董事会的一致通过。《城市房地产抵押管理办法》第15条的规定也确认了这一要求。由于原告提交的张焕荣本人的证言 ...
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其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。本案中，吴某夫妻对房屋拥有产权证明单、发票 对此亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反城市房地产管理法的规定。 ３．从双方当事人订立合同时的情形看。原、被告在订立 ...
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年12月，最高人民法院在其发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中规定：“商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了 ，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效”。由此可见，在《城市房地产管理法》颁布之前，最高人民法院支持正常的 ...
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北京专业房地产律师靳双权认为：《城市房地产管理法》第37条规定的“未取得权属证书不得转让”是行政管理的规定，即要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户手续，但买卖双方签订合同时在合同中注明了双方对这一规定完全知晓，也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定 ...
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其发放贷款，贷款数额已特定化;最高额借款合同项下的全部权益已转让给B资产管理公司甲市办事处(以下简称：甲市办事处)。K宾馆在声明上签章予以了认可。2005 34、36、37、55、56条和《城市房地产管理法》第48、49条以及《物权法》第十六章的相关规定，房地产抵押权的实现必须符合下列特殊要求：(1) ...
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贷款的方式来使抵押权消灭，从而没有侵犯第三人利益，也没有违反法律的强制性规定，该合同为有效合同。(通过询问银行，银行也表示可以接受房屋买方的全额还贷(包括 设立抵押，应与所有人一起找抵押权人并获得其转让同意。 现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而 ...
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转租方（甲方）：___________________________ 受转租方（乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《荆州市城市房地产交易管理条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方 ...
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（迁户口）的。 补交土地出让金可续租土地 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用 约定年期修正，补交地价一次性支付，土地租金按年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。 ...
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