人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品 买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的， ...
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铭与刘德达成协议:由刘铭再向刘德补偿15万元,刘德配合办理房屋产权过户登记手续。至此,这起因姐借弟名购房引发的纠纷在法官的调解下圆满 规避经济适用住房限制规定的借名购房合同,为无效合同。 对于这类“无效合同”应该如何处理,新密市检察院副检察长陈松坡也建议,应当按照合同法相关规定,“合同无效或者被撤销后 ...
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双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上债权 的解释（一）》第九条规定“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权 ...
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任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的 房屋买卖合同的总价款为１４．５万，而原告仅交付了５万元，并办理了房屋转让登记过户手续，此时，即使合同对交付余款的时间未约定，按照交易习惯，也应推定 ...
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双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上债权（ 的解释（一）》第九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其 ...
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家庭共同财产的交织现象，因此对本案的探讨有助于今后在审理类似案件中提供一个有益的参考。正确处理本案的关键在于认定讼争房产的出资来源问题以及出资的性质 ？实际上，这个问题的核心在于如何看待不动产权属证书在涉及确权之诉等民事诉讼案件中的效力问题。 一般来说，房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有 ...
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的房权证，房管部门未提出上诉。行政诉讼程序结案后，马某诉赵某侵权的民事诉讼应如何处理，存在两种不同意见：一种意见认为：由于马某的房权证被撤销，马某对 具体行政行为被撤销，此结果直接影响到本案民事案件的处理。如若仅因马某房权证被撤销，即否认其对房屋的所有权，则会导致因行政机关的不履行法定义务之过错使马某 ...
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签订《房地产买卖契约》约定，严某以40万元的价格出售诉争房给郑某。福州市房屋登记中心于2015年1月15日，颁发不动产产权证载明，郑某从上一道权利人严某 第三人利益的隐藏行为之效力，依照有关法律规定处理。故应依据民法总则第153条之规定，认定其是否构成对法律、行政法规效力性强制规范和公序良俗的违背， ...
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签订《房地产买卖契约》约定，严某以40万元的价格出售诉争房给郑某。福州市房屋登记中心于2015年1月15日，颁发不动产产权证载明，郑某从上一道权利人严某 第三人利益的隐藏行为之效力，依照有关法律规定处理。故应依据民法总则第153条之规定，认定其是否构成对法律、行政法规效力性强制规范和公序良俗的违背， ...
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签订《房地产买卖契约》约定，严某以40万元的价格出售诉争房给郑某。福州市房屋登记中心于2015年1月15日，颁发不动产产权证载明，郑某从上一道权利人严某 第三人利益的隐藏行为之效力，依照有关法律规定处理。故应依据民法总则第153条之规定，认定其是否构成对法律、行政法规效力性强制规范和公序良俗的违背， ...
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