2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格 企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常 ...
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、楼内自行车存车库等。 概括来说就是安全保卫，公告设施、设备的维修与保养，小区环境卫生保洁，公共区域绿化，防水工程等。 案例二：楼上吵闹要找：业主 当 属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 一句口诀来分清：公用部分物业管，家里私用自己管，买卖 ...
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种委任关系，并且相互间通常有一委任契约存在。本案中物业公司与业主之间即存在委托合同关系，物业公司依据物业服务合同对小区进行物业服务并承担一定的管理职能 所有权，也损害了公民的基本生存权利，应认定无效，物业公司擅自停水停电造成业主损害的，应当承担侵权损害赔偿责任。（摘自《审判监督指导·2013年第1辑（ ...
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到当天下午X时左右，当地居委会、住宅小区的物业管理人员一起来到上诉人家门口，不是进行调解，而是直接要上诉人向崔XX赔偿。上诉人立即表示未有证据证明是上诉人 ，本案是饲养动物致人损害纠纷案，应由公鸡的饲养人曾XX对被侵权人有过错承担举证责任。本案中，曾XX没有任何证据证明黄X存在过错，应承担其饲养的公鸡 ...
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质量不符合约定的，发包人就此的救济途径是有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建、减少报酬、承担违约责任、赔偿损失等。但发包人在未有证据证明已 后，一周内完成安装工作并调试正常运行；安装完成后2日内，甲乙公司与涉案小区物业公司办理CRT实体移交并办理书面交接手续；在完成交接后两周内，总承包方丙 ...
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承担一半责任。今年9岁的女孩小玉独自在居住的小区院内二楼公共平台滑轮滑，恰巧碰到正在修建的喷泉池边因拆除护栏而留下的尖锐铁质接口上，导致左手手腕内侧 父母未尽到法定监护人应尽的职责，也应承担一定的责任。法院最终认定物业公司对小玉的损失应承担50%的赔偿责任。经核算，小玉的各项损失为7354.43元， ...
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，出院后90日给予1人护理；伤后共90日予以营养支持。”上述事实，有出院小结、医疗费发票、劳动合同书、减少收入的证明、民事判决书、司法鉴定意见书、当事人 安全措施，以避免进入小区人员走上采光井玻璃顶造成安全事故的情况发生，也负有一定的管理过失。故广州某物业有限公司应负30%的赔偿责任。张某某对本起事故 ...
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原告要求赔偿数额的过高部分，法院不予支持。某人民法院对此案进行了宣判，判决物业公司赔偿原告抚养费、死亡赔偿金等各项费用22万余元。其中，精神抚慰金祖孙二人各 了交通事故，车主的违法行为与交通事故的发生之间是有联系的，因此小区物业公司对交通事故的发生负有一定的责任。郭先生醉酒后逆向行驶，从陡坡冲下，撞在 ...
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安全措施足以避免人身伤亡和财产损害。 [案情] 原告刘X，男，汉族，学生。 被告XX物业公司。 原告诉称，2005年10月21日，被告在小区内挖一深沟， 维修人，在小区通行的道路上挖坑，其设置的枯萎的树枝不足以达到明显的警示作用，造成原告无法尽到注意义务，因此被告应对原告受到的损害承担赔偿责任。 二、 ...
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的车辆并未离开小区。另外根据合同的约定，原告每半年应缴纳128元的物业管理费用，但原告至事发时一直未予缴纳。原告遂起诉要求被告承担相应的赔偿责任，判令 11项约定被告不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务，但有管理义务。 但第二条第二项同时约定被告的管理事项仅是配合和协助当地公安机关进行 ...
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