房屋总价款为162万余元；合同还约定，房产公司应于2005年1月前交付房屋，承诺在2005年6月20日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证即 的诉请，于法有据，应予支持。因此，法院作出上述判决。律师说法：开发商延期交房如何维权一、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商 ...
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腾退涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。因生效判决在确定张x1向王x2赔偿涉案房屋增值损失时以中资房评报字（2015）153号房地产评估报告为依据，故王x2在 贴瓷砖，地面铺地砖，铝扣板吊顶；防盗门、塑钢窗”将涉案房屋交还于张x。 延期交房补偿款系对涉案房屋不能如约交付导致不能使用而支付的补偿。延期交房 ...
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某某、朱某某诉红星实业集团有限公司商品房预售合同纠纷案中代理红星一方，原告诉请红星承担延期办证违约金18万元，陈戈垠律师将违约金额度成功降低至2万余元，最大 原审判决，向本院提起上诉称：原审判决认定“红星公司虽未按期办理房屋权属证书，但已履行交付房屋的主要义务，杨某某要求按合同约定日万分之五的标准计算 ...
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交付，只有不影响居住，房产证及土地证早办迟办没有什么影响，即便开发商延期办理房产证及土地证也就放弃了追究开发商违约责任。以上购房者的这种想法，表明上看 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证，如果不履行上述义务，黄某有权从交付 ...
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)、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12-4的标准支付违约金。(2)、对室内空气质量不 施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。1-2.房屋结构：__________结构____层（式）____室____厅____厨____卫____阳台； ...
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民警未按约定付款，影响工程进展，而导致被告不能按期交房，被告无须承担延期交房的违约责任。 原告对被告提供的上述证据发表质证意见如下：对证据一的 年9月2日向被告支付房款200 000元。2011年7月14日，被告将上述房屋交付原告，逾期交房195天，按照合同约定被告应支付原告违约金为15 998.7元 ...
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公司相关人员接待并含糊其辞，称，希望通过协商解决。公证人员进入该房屋后，将房屋残损情况予以拍照。 2008 年 7 月 3 日 ，北京市第二公证处做出（ 2008 ）京 房价的上涨幅度）时，开发商应当适当提高违约金数额。 要注意区分延期交付导致的退房和房屋质量不合格等原因导致的退房两种情形，对于前者， ...
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免责条款包括：如遇到下列特殊原因，可凭北京市有关部门证明文件，据实予以延期。(1)、不可抗力;(2)、施工中不可预见异常困难及重大技术问题不能及时解决 由责任方负责赔偿。”这就是说，即使双方在合同中没有规定在合同约定的期限内不交付房屋可以解除合同，但购房者仍可以依照《中华人民共和国经济合同法》第二十六 ...
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时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。 中国的土地出让使用年限分别有如下几种 这样的开发商侵犯业主合法权益的事情并不多见,但像这样拿不出自己所住房屋的《国有土地使用权证》的产权人却不在少数,应该说,许多购房者可能根本不知道还要 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复 二、关于原告主张赔偿租金损失的问题。被告向原告交付的XX房存在质量问题，造成原告延期入住，被告应赔偿原告延期期间租金损失。由于原告未提供证据证明装修XX ...
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