）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明 规律。嘿嘿。审完单体设计，设计公司再细化一下出建筑施工图，就可以申领建设工程规划许可证。这个过程比较没什么技术含量。不值得多说。我就一笔带过了。不过 ...
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三人廊坊新世界房地产开发有限公司依据法律规定提交上述材料，被告为第三人办理建设用地规划许可证符合法律规定。3、被告作出以上具体行政行为程序合法。2010年11月26日，第三人按照法律规定提交相关审批材料，被告严格按照规划审批流程，在2011年11月29日给第三人依法颁发“地字第XXXXX号 ...
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的行政管理职责划入国土资源局，而房屋行政管理和住房制度改革的职责划入北京市建设委员会。注意事项：1.正式的《国有土地使用证》应同时加盖人民政府公章和房屋土地 建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。开发商在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。主管部门：1．直辖市、市（辖区） ...
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开发的单位还通过北京市××区房地产价格评估所、北京××房地产价格评估有限责任公司对李×的建设项目进行了估价，认可其合法性，但房地产开发单位与李×无法就补偿金额达成 规划的程度严重。可是被告认定的事实是“未取得建设工程规划许可证，属违法建设”。即使被告认定这一事实有依据，这也只能满足上述三个条件中的一个 ...
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，法院认定的选址意见书违法发放，是无效的，是虚假的。 2、建设用地规划许可证 被上诉人庭审提交的编号为地字第1411222014jcy002号，颁发日期是2014年3 ，我们不知情XX房屋管理局是如何在没有土地证的情况下就擅自违法发放预售许可证的，那么对该证的合法性不予认可。 综上以上6点意见，上诉人 ...
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称，**市土地储备中心代表市政府持有该宗地国有土地使用权，那么请问：市政府有资格申领《建设用地规划许可证》吗？作为市政府的代表，**市土地储备中心具备开发商资格吗？如果是，请出示房地产开发经营许可证。我认为，**市土地储备中心的土地储备行为不能直接认定其已经具备启动建设项目（进行 ...
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第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出 在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全 ...
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第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出 在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全 ...
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房屋存在状态，商品房可分为：现房和期房。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房 资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电 ...
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根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的商品房购销合同是在 改变绿茵花园一期商品房工程已经竣工验收的事实。对证据10，认为佛山市顺德区规划国土局房地产权发证科又已于2003年4月23日已恢复了 “绿茵花园”商品房权属 ...
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