中买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除条款写进《购房合同》，更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致，所以约定解除很难具有实际操作性。在目前的法律 有权解除合同。三、先卖后抵押的：商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。四 ...
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了一楼1-101和1-102两个门面用于经营家具，第三人向被告购置了302号商品房和106号杂物间，106号杂物间办理产权登记手续的时间是2008年4月15日。之后 的解释》第八条第（二）项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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员工,2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20万的按揭贷款,在 交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后才能交付。 ...
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不会对任何民事法律关系产生影响。三、双方签订的《房屋买卖合同》不是预售合同或者期房买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售 拆迁面积92平方米对应的房屋，朱某苒拿着购房款去和开发商签订协议，不交钱不给房，《房屋买卖合同》系各方当事人在2010年11月29日在朱某苒 ...
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年5月11日从开发商处购买诉争房屋，登记在第三人名下，对诉争房屋拥有绝对的排他所有权，有权处分诉争房屋。3.原告与第三人不存在恶意串通、恶意 、法院查明 北京市昌平区法院查明：2005年5月11日，第三人与B公司签订《商品房买卖合同》，第三人购买了诉争房屋，2008年5月13日取得诉争房屋的所有权证。 ...
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违约金一万元; 3、驳回刘归的其他诉讼请求。 五、律师点评 刘归与X公司签订的《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》合法有效，双方均应按照合同行使 等综合因素，根据公平原则予以酌定。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询 ...
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于合同签订之日起十日内向被告王某支付首付款20万元，被告王某将该房屋交付给李某使用。剩余房款待被告王某办理过房屋登记手续后配合李某向银行申请贷款 二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，依法认定转让购房 ...
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套，并签订《商品房买卖合同书》，合同约定，2010年11月30日前交付房产并按期办理《房地产权属证书》。但被告至今未予办理《房地产权属证书》，给原告造成了 一份收款收据在卷予以佐证。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效合同， ...
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案情简介： 2002 年 4 月 15 日 , 何某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同 , 约定贷款购买开发商开发的一套房子。何某 2003 年 2 月 28 日 办理了入住 ...
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年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 商品房出售。xx市xxx院不是房地产开发商，其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房，依法不应当以商品房出卖。本案中，非房屋所有权人xx省xx房地产公司 ...
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