诉请房产公司立即向其支付逾期交房违约金39775元。 案例评析 洪某与房产公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法 交房时间以高压线落地后算起二十个月内交房”的约定，该约定应视为开发商与购买10#楼的业主之间的特别约定，而其他不受高压线影响的1#-9#楼的 ...
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违约责任为由，不同意蒋某某、金某某的诉讼请求。2010年5月19日上海恒发物业管理有限公司证明，金玉良苑16号门幢有二个汽车库，均已由其他业主 日被上诉人同意另外支付上诉人40,000元作为违约金有误；4、双方均未实地看房，签订合同时车库是否存在双方均不知晓，故将车库计入房价属于重大误解，应予撤销， ...
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姜某峰取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，姜某峰与北京K公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，购房款共计582912元。2012年2月24日，姜 当事人均认可开发商交房后姜某峰一直未使用过该房屋，房屋钥匙一直由周某文持有。2013年周某文结婚时入住该房屋居住使用至今。期间水电费、物业费等费用 ...
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安置房由赵某文购买，因赵某英系被拆迁人，因此以赵某英的名义与北京G公司签订房屋买卖合同，所有的需要缴纳的款项由赵某文支付，有关房屋的一切权利均由赵 其代办相关手续。涉案房屋自实际交付至今，均由赵某文实际控制。 赵某文主张因开发商违约，就涉案房屋支付了延期交房的违约金，就上述违约金，赵某文主张赵某英特地 ...
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李某显取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，李某显与北京Y公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，购房款共计582912元。2012年2月24日，李 当事人均认可开发商交房后李某显一直未使用过该房屋，房屋钥匙一直由郑某华持有。2013年郑某华结婚时入住该房屋居住使用至今。期间水电费、物业费等费用 ...
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李某显取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，李某显与北京Y公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，购房款共计582912元。2012年2月24日，李 当事人均认可开发商交房后李某显一直未使用过该房屋，房屋钥匙一直由郑某华持有。2013年郑某华结婚时入住该房屋居住使用至今。期间水电费、物业费等费用 ...
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李某显取得购买定向安置房资格。2009年8月2日，李某显与北京Y公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，购房款共计582912元。2012年2月24日，李 当事人均认可开发商交房后李某显一直未使用过该房屋，房屋钥匙一直由郑某华持有。2013年郑某华结婚时入住该房屋居住使用至今。期间水电费、物业费等费用 ...
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与自始未取得预售许可证是性质截然不同的。 原告在与被告签订合同时已经实际取得了关于本案所涉商品房的预售许可证，应当视为其已经具备了该商品房的全部 商品房预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政管理行为。超过了商品房预售许可证的有效期这一事项，并不能证明取得了商品房预售 ...
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属全体业主所有2013年6月萍乡市塞纳印象业主委员会报安源区城郊管委会及萍乡市住宅物业管理处同意成立，其中本案诉讼代表人何某、熊某是业主委员会成员，何某为 ，其所有权应为塞纳印象小区全体业主共有。对此，根据业主与开发商嘉丰置业公司签订的《商品房买卖合同》约定，小区幼儿园是小区应有的配套设施。但这只是 ...
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基于人防车位在业主购买商品房后应归属于业主共有、开发商与之签订的车位出让或租赁合同违反相关规定等理由诉请法院确认合同无效或者要求解除合同，请求法院判令开发商退还 ：A公司系案涉小区人防车库开发建造者。自2015年1月1日物业公司接管小区的物业管理后，未将人防车位的租金收益代收后返还，并将该款转入小区业 ...
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