资料所载明的房型图及花园、露台、半地下室等奉送的面积和标准与签约时的房屋状态不符时，以签约时的房屋状态为准。合同签订后，胡某某支付了购房款。2009年 8月17日缴纳了维修基金，取得《上海市商品房住宅维修基金收款凭证》，可以认定丰扬公司自2009年8月18日起具备了交付房屋的条件。胡某某自认丰扬公司于 ...
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，购房者可以事先在合同中提出根据‘缩水’程度约定相应的违约金数额。” 现在法院审理此类案件，如确属开发商所交付商品房在建筑层高上与合同约定不符，通常即判定 或交由评估机构评估确定，一般数额并不高。目前，的确需要一个合理、统一的赔偿标准来处理此类问题。 10、城镇居民买农房遇拆迁获补偿 卖主起诉要求返还 ...
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，被告对其真实性存有异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所应提供的 名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、 ...
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合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金 计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房 ...
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买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， 购 房款一倍的赔偿责任。 另外，登记机构在办件过程中，经常遇到合同房的买卖情形。比如开发商将房屋出卖给甲，仅签订了合同，还未完成转移登记，此时，甲在未 ...
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最高人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售 价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、 ...
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最高人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售 价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、 ...
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表示，且显失公平。请求撤销原判，改判上诉人退还房款11万元或在工程完工后交付房屋。 被上诉人胡某某辩称：当时买房时上诉人说手续齐全，在此情况下才签订 ，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也认识不一，各地对案件的处理没有统一的标准，为此 ...
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表示，且显失公平。请求撤销原判，改判上诉人退还房款11万元或在工程完工后交付房屋。 被上诉人胡某某辩称：当时买房时上诉人说手续齐全，在此情况下才签订 ，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也认识不一，各地对案件的处理没有统一的标准，为此 ...
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。拆迁建设工期内，乙方自行过渡。被告按回迁安置房有证面积每月每平方米4元的标准支付18个月的安置费，超过18个月的，从第19个月起增加100%的过渡费， 条件，安排9月21日—9月24日为二组团交房时间。原告前去接受交付（要房门钥匙）时，被开发商告知：回迁房面积增加8平方米多，需按商品价补齐房款，否则 ...
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