明确,分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说,这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。 5、税费负担约定,要明确约定买卖各方 同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法:买卖二手房需要签署的法律文件很多,仅合同而言,就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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,双方办理了预售登记。 2003年5月26日,被告与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》,约定被告委托广达公司 作出规定,市政府也无权就此问题作出规定。 因此,本案中双方签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示,并不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效 ...
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7月8日,原告与被告、案外人杨某1(共有产权人)经北京某房地产公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定,被告与杨某1将涉案房屋 ,自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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给刘某打了20万元的欠条,让刘某假离婚。刘某在中介公司出具的《房地产经纪服务事项告知书》上确认涉案房屋无共有人。2016年3月22日,中介公司员工 之差计算房屋差价。关于中介公司是否承担责任,本案案由为房屋买卖合同纠纷,常某与中介公司之间系居间服务合同法律关系,应另案主张,不应同时处理。关于王某某是否 ...
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对合同履行的影响——成某诉潘某房屋买卖合同纠纷案依据: (2010)二中民终字第14942号核心法律问题:二手房交易中贷款无法办理,买房人无支付能力时合同履行 年10月25日,我与潘某签订《北京市存量房屋买卖合同》一份,并于同日又与居间人北京链家房地产经纪有限公司(以下简称北京某经纪公司)签订《过户、 ...
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原告诉称 2014年3月23日,我们与被告、第三人签订《房屋买卖合同》及《居间服务合同》,约定我们购买被告出售的北京市朝阳区X号房屋,交易价格405万元 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》、《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》中有关住房限购政策的规定。本人承诺遵守限购政策规定,提交的材料均 ...
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没有获得贷款批准,可继续申请其他贷款机构贷款。 同日,双方签订了《补充协议》和《居间服务合同》。《补充协议》中双方约定,张根在2015年1月5日向王晗支付 权属、解押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名 ...
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月7日,顾某某(乙方)与陈某某(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》,约定:双方通过上海宏森行房地产经纪有限公司居间介绍,由乙方受让甲方所有的系争房屋。房 诉请,驳回陈某某的原审反诉请求。被上诉人陈某某答辩称:原审判决事实认定清楚,法律适用正确,请求本院驳回上诉,维持原判。原审第三人上海银行杨浦支行述称 ...
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某一一人。2000年11月14日,某一与某甲在未经过经纪机构居间介绍的情况下签订《上海市房地产买卖合同》,约定某一将系争房屋出售给某甲,房地产转让价款为 第三人。某乙要求确认某一与某甲签订的关于系争房屋的房地产买卖合同无效的诉讼请求,符合法律规定,予以支持。 鉴于某甲、某丙已经协议离婚将系争房屋所有权 ...
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将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产,在中介公司的居间服务下,有赵某(以下简称后买受人)有购买此房的意向。前买受人 的情况。也就是说,出卖人在履行了一个《房地产买卖合同》后,对另外一个《房地产买卖合同》的履行必然产生违约责任的问题。 法律会支持谁?具体到案件,涉及的情况不同 ...
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