项目部印章，与被告无关。相反，被告认为这种付款方式是明显造假，此巨额现金交易无银行凭证作证，明显是相互串通，想通过非法方式达到合法目的，损害被告 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律 ...
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土地为划拨土地，依据《城市房地产管理法》及《经济适用住房管理办法》的规定，未经有权政府批准，该房屋不得转让。另外，福利房有特定交易对象要求，依其性质 ”，违反该条款不会致合同无效。为什么说该条款是“管理强制性规定”呢？因为这种交易行为虽说不规范，但其并未损害国家利益、社会公共利益或者他人利益，因此对它 ...
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是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，另一个目的则是因为房屋等不动产的交易(包括出租)或设定物权应向社会公示，以维护第三人的合法权益。根据 规定”。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 ...
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合理，实践中也存在大量的这类合同。因此，将双方关于取得房地产权证后再办交易过户的约定作为合同生效的条件来认定，从而判决双方签订的合同是附条件生效的 是否等同转让合同无效 本律师认为，认定本案房屋买卖合同是否有效，不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条关于期房不能转让的规定，因为该法同时做出了期房可以 ...
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合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将尚未 集资，交纳了土地出让金，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于集资单位 ...
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被告合江县某开发公司补办商品房预售许可证等相关手续，继续履行合同。虽然，我国《城市房地产管理法》第四十四条及《城市商品房预售管理办法》第六条都规定了 的“帝王规则”——即诚实信用原则。因诚实信用原则要求订约双方在订立、履行合同的整个交易过程中，均须出于善意，遵守诺言，履行合同，诚实守信，不搞欺诈。其 ...
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某四，买受方陆某一，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上 经纪有限公司不应承担赔偿责任。 对于争议焦点五，虽原告与被告马某二在《房产交易合同》中约定违约方应支付房屋成交价格的10%作为违约金，但根据法律规定约定的 ...
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转让协议》，约定贾某将其在2004年购买的一套商品房转让给我，房屋交易价款为100万元，协议签订当日，我支付卖方贾某定金15万元，等到贾某协助 《关于做好稳定住房屋价格工作的意见》第七条规定:“根据据《中华人民共和国城市房地产管理法法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ...
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法律保护。????第二种意见理由如下：????双方签订的房屋转让协议无效??《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、六十三条规定：农村村民一户只能拥有一处 宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政 ...
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。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，将房屋 签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定 ...
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