年3月15日，殷挺与案外人俞晓堂签订《上海市房地产买卖合同》，约定俞晓堂将其所有的上海市闸北区七浦路179号一幢二层612室商铺(建筑面积为 对此判决没有表示异议。 我国合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，租赁物的原产权人将租赁物出租给善意第三人后，又将租赁物 ...
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公司的真实意思表示，对聚融公司无法律 约束力，具体理由如下： 1.关于王某签字的效力问题。公司由公司权力机关形成意思，法定代表人对外表达意思，法定代表人的 亦佐证2003年7月以后聚融公司已启用椭圆形备案公章的事实。因此，凯利公司二审提交的海保公司工商注册登记资料，尚不足以否定《借款确认函》出具时聚融 ...
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令M公司为张先生办理案涉房产的备案登记手续。1.执行异议裁定认定事实错误，张先生与M公司签订《房屋买卖合同》的时间在人民法院查封案涉房产之前。（ 张先生并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第二 ...
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判令M公司为张三办理案涉房产的备案登记手续。1.执行异议裁定认定事实错误，张三与M公司签订《房屋买卖合同》的时间在人民法院查封案涉房产之前。（2 ，张三并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第二 ...
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。 案件概述上诉人四川宏都房地产开发有限公司（以下简称宏都公司）因与被上诉人成都共享物业管理服务有限公司（以下简称共享物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服四川省 的抗辩理由，原审法院认为，案涉106个车位登记于宏都公司名下，共享物业公司按产权登记的车位数量收取车位管理服务费不违反法律规定，宏都公司该项 ...
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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布）关键词 民事/商品房 2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权 ...
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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布）关键词 民事/商品房 2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权 ...
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的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。2.在当事人存在多份 的诉讼请求应当予以支持。 案例5争点：地方政府行政文件的审查丹阳市某超市诉某监督管理局不予变更经营范围登记案 裁判摘要：为从源头上纠正违法和不当的 ...
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的商品房网上签约备案平台，规范房地产开发企业、房屋中介公司等相关主体进行商品房预售管理的网上备案登记行为，商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。故本案中刘希波、邓杰对涉案房产只是享有 ...
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物权法》关于不动产采取公示原则即物权变动必须以一定的方式向外界公示，这样才有物权变动的效力。通常不动产以登记为公示方式。而本案中，被告出售的 可能性，希望法院依法解除。 第四，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由。贵院于2015年10月 ...
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