法院认为“可正常使用，不仅意味着具备开通条件，更应该意味着能实际投入正常使用”。因此，开发商迟至去年11月22日才让业主正常使用热水，应当承担违约责任。 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。 今天上午，刘蓓的代理人、中国政法大学 ...
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目前我国住房制度改革刚刚起步，普通人观念中付钱买房，理应获得产权证，虽然多次向房地产公司主张办证，单当诉至法院时很难证明时效中断。司法实践当中，房产公司 期间计算，两年期间的违约金请求权已过诉讼时效，不再支持。但是司法实践中，鉴于目前房地产开发商所处的强势地位，侧重于保护购房者权益，更倾向于认为开发商 ...
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约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释罗剑挥、项丽华诉连城恒益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：商品房买卖中， 的购房款利息损失与违约金不可并存而应优先适用违约金条款李萍诉中山市荣基房地产有限公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：民事诉讼中，对于当事人主张的利息应区分是 ...
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的墙体出现裂缝，认为该房屋主体结构存在严重质量问题，于是起诉要求退房，要求开发商退还购房款87万元，装修费用、搬家费等损失20万元，并承本案担诉讼费用。 ：驳回原告肖某的全部诉讼请求。师鑫律师说法：在本案中，肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同，系双方当事人自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，合法 ...
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，154.4533元（截止至2014年10月31日，共计883天）。 被告沈阳房地产开发有限公司在庭审中辩称，被告于2012年5月22日前后向原告邮寄过入住 而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋时在开发商处登记地址与涉案房屋地址均为被告沈阳房地产开发有限公司所开发，且原告始终居住在登记地址房屋，两 ...
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部门要确保该项目的顺利实施。（二）根据达州市政府领导的要求，由电大财校与开发商再洽谈一次，尽力为学校争取更大的收益。（三）以电大财校为主体 《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地 ...
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房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。本文介绍了收房的各个步骤和需要注意的事项。收房第一步：关注收房通知 购房者一般可以通过以下三 ，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。 很多购房者以为收房日期不是特别 ...
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对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及房地产开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律法规，目前，在以下情况下买房人 而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房。 四、非购房人的原因无法得到贷款 根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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上的对应关系。”办案检察官说。 “人情来往”面纱下的权力寻租 朱少中的落马，主要与为房地产开发商谋取利益有关。 法院审理查明，2003年至2009年，朱少中利用职务上的便利，为某开发商在承接湘潭县一中整体搬迁土石方及场地平整工程、湘潭县中路铺镇、白石乡土地整理项目，以及协调 ...
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两书”是义务律师认为，根据《商品房销售管理办法》32条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人(就是业主)提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 》第三条也称，房地产开发企业在向用户交付新建的商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。由此看出，开发商在交房时交付“两书” ...
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