的审判中“不轻易确认合同无效”的原则，没有取得土地使用权证而签署的合作开发合同应属于效力待定合同，提供土地使用权一方的行为属于无权处分行为，但只要 协议中约定的土地使用权系辽宁盛大房地产开发公司划拨取得，尚未办理土地使用权出让手续及土地使用权变更登记手续，违反了有关法律规定，该协议应当认定无效。划拨 ...
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锦涛 2007年8月30日 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定（2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二 服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重 ...
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管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并 服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重 ...
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房屋；（六）法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。 9、开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料？ 答：房地产开发企业或受其 的原则管理住房公积金。（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。 期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为 ...
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.75元。被告A地政府以城市改造为由，在位于XX大街原XX大厦的位置开发建筑房屋，并以预售方式将其所建的房屋出售给原告，约定出售使用权40 3)有符合国务院规定的注册资本;(4)有足够的专业技术人员;(5)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政 ...
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行驶解除权没有经过法定的催告程序且超过法律规定除斥时间，其解除权应该消灭。被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司(以下简称曼哈顿公司)辨称：我公司作为被告 合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103 二审法院撤销一审判决，驳回原告起诉。 4、常见的商品房销售广告规避法律的方法 某房地产开发公司在《大连晚报》作整版广告，其在整个版面最下方用 ...
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银行、工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。 预售资金应当用于预售项目的工程建设，在项目竣工验收备案前 对违法情节严重的，对其从事房地产开发和经营项目的立项、规划、用地、预售许可、资质审批等予以限制。 第七章法律责任 第五十五条违反本条例 ...
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：256平方米（诉争房屋占地面积）*1000元/平方米（土地使用权出让金）*20%（超出法律规定的无效10年占整个合同约定使用年限50年的比例）=51200元。判决 二审法院撤销一审判决，驳回原告起诉。4、常见的商品房销售广告规避法律的方法某房地产开发公司在《大连晚报》作整版广告，其在整个版面最下方用 ...
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包干原则，多不退少不补。2.2 第1条1.1款委托事项，即 房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算， 具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的《股权转让协议》生效之日起生效。甲方： 房地产开发公司 乙方 ...
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