聪和赵某凡的借款合同也是合法有效的，只有赵某凡及其妻子全部偿还借款抵押登记才能撤销。因为银行借款手续繁琐，借款周期长，赵某凡因为着急用钱才向 效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产登记簿的记载错误并且登记簿上没有异议登记，就应当认为其是善意的。如果债权人知道登记簿上记载的权利主体错误的，则 ...
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优先受偿权：(1)抵押物必须有效。根据《担保法》的规定，有些财产不能进行抵押(如土地所有权、医院的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产进行 规定，如果当事人以特定财产(如土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备)进行抵押时，应当进行抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。例如：破产企业以自己 ...
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的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。以及《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款：本办法所称在建工程抵押，是 该部分所分摊的土地使用权价值。根据第二种观点，我们理解，未建成部分如果办理了抵押登记， 根据《物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的， ...
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院在睢阳区城北信用社借款15万元，2000年10月17日，城北信用社与少林昌英体校签订抵押担保合同。原15万元借款展期到2001年9月17日，少林昌英体校用成武昌拥有的房产一处作担保。并签订了房地产抵押合同，办理了抵押物登记手续，抵押期限至2001年9月8日，少林昌英体校与成武昌签订让渡 ...
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院在睢阳区城北信用社借款15万元，2000年10月17日，城北信用社与少林昌英体校签订抵押担保合同。原15万元借款展期到2001年9月17日，少林昌英体校用成武昌拥有的房产一处作担保。并签订了房地产抵押合同，办理了抵押物登记手续，抵押期限至2001年9月8日，少林昌英体校与成武昌签订让渡 ...
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央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。 为由将童某平诉至北京市大兴区人民法院，要求童某平协助文某鹏办理房屋的解除抵押登记手续。该院判决驳回文某鹏的诉讼请求，并在法院认定事实部分载明：童某 ...
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（出售方、甲方）、赵一明（买受方、乙方）经北京我爱我家房地产经纪有限公司提供居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》。双方在该合同中约定， 贷流程为：“评估房屋”、“网签”、“面签”、“批贷”、“缴税”、“产权转移”、“抵押登记”、“银行房款”；约定的公积金流程为“询房屋评估值”、“网签”、“初审前签字 ...
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万元，期限20年，还款方式为按月分期偿还。4月28日双方办理了房地产抵押登记手续。 2012年2月22日，米某与赵某自愿达成离婚协议，双方约定 只有在征得抵押权人同意或者全部清偿完债务使抵押权消灭后，才能要求房管局办理相应变更登记手续。 日常生活中，夫妻婚内共同按揭购买房产的情况十分普遍，在离婚时通常 ...
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小孙夫妇为了达到快速融资的目的，将两人共有的一套房产向某典当行办理了抵押典当手续，双方约定，典当金额为100万元，月综合费率为2.7%，月利率为0.3% 未还款总额的0.5%计，直至债务完全清偿止。合同签订后，双方办理了相关的房地产抵押登记手续。同日，典当行按约发放了借款。 三个月届满后，双方又签订《 ...
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丙某辩称，根据《担保法》第41条之规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未办理抵押物登记， ，适用本法。”，故《担保法》第41条不再适用。在物权变动的过程中，未经登记或交付，只是不能发生物权变动，但不能因此而否认合法订立的债权合同的约束力 ...
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