房地产抵押登记管理 -案例分析搜索

侯X梅与鑫东源旅业有限公司商品房预售合同纠纷案

并同意被告的出售行为，故原、被告的房屋买卖合同应为合法有效，有关抵押行为因程序违法，已被撤销。这份证据不能证明与本案有关联性。标的物所有权的义务”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“......房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件” ...

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最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

合同》的目的，是为了担保债务的履行。鉴于双方未就《商品房买卖合同》办理抵押登记，不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖属于“交易习惯”的问题，对不合理低价的判断，亦须以当时当地房地产管理部门公布的同等房地产之价格信息为参考依据。一审法院径以双方当事人约定价格明显低于安钡 ...

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李杰与辽宁金鹏房屋开发有限公司金融不良债权追偿纠纷二审民事判决书

》载明：“兹证明贷款人：中国工商银行沈阳市工行常德支行代表人王晓光与辽宁金鹏房地产开发有限公司代表人赵光慈，于二〇〇一年三月八日签订了前面的《人民币中长期若干问题的规定》第九条规定，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押登记继续有效。最高人民法院法发（2009） ...

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最高院关于借款担保合同纠纷60个重要司法观点

抵押有效。本案系以在建房屋设定抵押，但未依法办理抵押登记，故抵押行为不发生法律效力。二、在债务人与第三人的资产置换行为中，债权人如认为可对以前发生的事实进行确认、补充、完善和评价中国信达资产管理公司西安办事处与海南华山房地产开发总公司、中国建设银行股份有限公司西安曲江支行借款合同纠纷【裁判摘要 ...

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中华人民共和国担保法

时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。第八十条本法第七十九条规定的权利出质 ...

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风险控制制度三

共有人应以在合同上署名或出具承诺书的方式表示同意。（2）登记以房地产抵押的，应到房地产管理部门办理登记。以机器设备抵押的，应到工商行政管理管理部申请列入预警项目。预警项目的确定及撤消权限为总经理办公会。预警项目的后期管理，由风险管理部及时提出处理意见报公司领导，并会同项目承担企业及贷款银行协商， ...

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中华人民共和国担保法

的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。第八十条本法第七十九条规定的权利出质 ...

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中华人民共和国担保法

的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。第八十条本法第七十九条规定的权利出质 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

是否还有银行以外的其他抵押人。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。（二）规范中介机构居间行为房地产中介公司在提供居间服务）以违约金方式解决户籍问题在二手房交易实践中，由于房屋的户籍属性或者说户籍管理的房屋属性而导致户口迁移问题越来越多。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理 ...

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并项重组项目尽职调查清单

日）：（六）请按以下列表填写：员工总人数其中正式在编人数主业人员管理人员科研人员营销人员财务和会计人员其他操作辅助人员主业人员其他从业人员＃总数、质押权或其它担保权的任何协议，及其相应的公证、登记证明。注：例如公司以房地产作抵押 3．所有公司签订的其它重大融资的文件和协议（如 ...

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