区规划监察执法队出具《北京市规划委员会建设工程规划核验（验收）意见》，载明诉争房屋符合《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》批准的内容。 2013年6 被告尚未办理涉诉房屋初始登记，不具备办理转移登记的条件，故对原告的第一项诉讼请求，法院难以支持。 本案原、被告双方签订的《买卖合同》系双方真实 ...
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认定被告逾期交房，那么逾期交房屋权属证书时间应当相应的顺延。 首先，《商品房买卖合同》载明：“出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或 义务，维修结果应与图纸相符，达到国家标准，其实质在于要求被告按约及时交付房屋。 综上，浙江省余姚市人民法院依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第 ...
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，开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属 ）建设单位是否具备了办证条件，最主要的是有无竣工验收合格，有无办讫初始登记，这是开发建设行为合法性的体现，也是产权过户的基础； （二）买 ...
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“一句话”案情简介】陈戈垠律师在杨某某、朱某某诉红星实业集团有限公司商品房预售合同纠纷案中代理红星一方，原告诉请红星承担延期办证违约金18万元，陈戈垠律师将 规定，合法有效。《长沙市商品房买卖合同》约定：出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢房屋的初始登记；初始登记后365个工作日内办妥 ...
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由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。此类停车位在签订买卖合同时通常会约定所有权归开发商所有，待房屋交付后，再讲该部分车位通过转让或出租的形式过渡给 的作法为，在开发商补缴地下车位的土地出让金后，可为开发商办理地下人防车位的权属初始登记，业主购买这类车位后可办理该类车位的产权证。而北京的作法为， ...
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初始登记的条件，办理完初始登记后，才能为各个业主办理分户的房屋权属证书。《合同法》第130条，最高院商品房买卖合同解释第1条均明确出卖人有义务转移 抵押、超规划建设、无法缴纳出前期代收的契税和大修基金等各种原因无法办理产权登记手续。建议广大购房者在购买商品房时一定要选择五证齐全，开发商实力雄厚的楼盘。 ...
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三于2013年8月20日前支付首付款489600元，余款1110000元办理银行按揭。该合同第八条关于交付条件与期限约定：M公司应当在2016年12月31日前， 商品房买卖合同》第十四条的约定，M公司应于涉案商品房交付使用后60日（即2019年3月3日）内向当地房屋权属登记机构办理涉案房屋所有权初始预 ...
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应为塞纳印象小区全体业主共有。对此，根据业主与开发商嘉丰置业公司签订的《商品房买卖合同》约定，小区幼儿园是小区应有的配套设施。但这只是就小区应有哪些配套设施和 A公司提交的材料确定小区幼儿园是由A公司投资建设、且各项手续齐全从而将房屋所有权初始登记在A公司名下并无不当。文章转自网络，如有侵权，联系删除...
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】甲与A公司签订商品房买卖合同，约定A公司于2020年5月1日向甲交付符合交付条件的房屋；A公司于房屋交付后90日取得房屋初始登记，并将初始登记 为开发商提供了一条规避全装修住宅行政监管的途径，开发商是否会因此采用委托装饰装修合同的方式变相规避限价政策，也未可知。 2.一次交付说会带来法律关系的混乱。 ...
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相关手续，导致原告无法办理房屋两证。因对有关争议原、被告未能达成协议，原告为此提起诉讼。 律师认为：原、被告所签订的商品房买卖合同，为双方自愿签订， 交房违约金26700元的诉讼请求，可予以支持；按照合同约定，在商品房交付使用之日起90日内未完成房地产初始登记，因出卖人责任造成买受人不能办理房地产权属 ...
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