：2004年12月21日，周某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日，秦某 所有权人；周某文因为事务繁忙，委托秦某聪为代理人，全权代表周某文办理如下事项：1、代为前往房地产管理部门查询上述房产是否发生司法机关和行政机关依法裁定，决定查封 ...
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合同，因此首先双方应就某个事项将来要签订合同已达成了合意，至于合意的内容条款要到何种程度，有人认为应包括主要条款，如买卖合同的购房款、付款方式、付款 。 具体到上述案件，无疑该5000元定金系立约定金，其目的也是为了担保房屋买卖合同的签订，本案是否适用定金罚则的关键是原告是否存在违约行为，即原告未签订 ...
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被告理应按照当年的口头约定，协助原告办理涉案房屋产权的过户手续。因市房屋买卖限购政策，申请人目前没有购房资格，无法办理涉案房屋的过户。故向贵院提出上述诉讼 具备房屋所有权证书的情况下也不存在需要售房合同、发票、公共维修基金发票、契税发票、入住材料的可能，其亦应在完成相关事项后收回相关材料。现唐一伟坚持 ...
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通过中介购房的八大注意事项1、购买者本人仍需要尽相应注意义务对中介和对方所述未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题 等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况，比如 ...
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与母亲之间形成较为强烈的人身依赖关系，孩子的饮食、起居、行为习惯、就诊注意事项全部都由我方一手操持，不宜变更抚养环境。 最终法庭在综合全案基本情况 解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 ...
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购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：a.签订的买卖合同有效;b.购房人具有购房资质;c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分 尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。注意事项：①继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经 ...
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规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和《房地产开发企业 双方交易房屋有关事宜的初步确认，因此其内容较之《商品房买卖合同》更为简略。《商品房认购书》的内容一般包括：1．双方当事人的基本情况；注意事项： ...
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待定合同适用的空间。对本案而言，除了刘某非法处分他人房屋这一瑕疵之外，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的行为，已构成对买 更正登记，《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记 ...
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违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。 文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议 ...
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受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。 承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 十八条承运人应当向旅客及时告知有关不能正常运输的重要事由和安全运输应当注意的事项。 第二百九十九条承运人应当按照客票载明的时间和班次运输旅客。承运人 ...
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