施工，否则，照样计算逾期交房的违约金。近日，福建省厦门市中级人民法院专门就逾期交房和逾期办证问题形成《关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干 才能取得好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可是，经过8年多，实践中出现了很多 ...
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电话通知登记表可以为证。二、原告享有先履行抗辩权，有权拒绝交房按合同约定，被告应当在房屋主体工程封顶时首先交纳当期购房款，但原告在通知其交纳时 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，无需返还一倍购房款2、被告要求的差价损失、违约金没有法律依据。因被告违约在先 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。开发商 ），被告逾期交房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定 ...
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由于道德品质上的问题，出现背叛另一方不道德的行为（婚外情），作为一方对另一方支付违约金3万元。 法院认为，双方签订的忠诚协议属一种道德协议，不具有法律效力 夫妻家事处理权，巩固自己的婚后财产 我们先来看法律规定： 《婚姻法》第十七条：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理 最高法院司法解释： （1） ...
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内由于道德品质上的问题，出现背叛另一方不道德的行为（婚外情），作为一方对另一方支付违约金3万元。法院认为，双方签订的忠诚协议属一种道德协议，不具有法律效力， 利用夫妻家事处理权，巩固自己的婚后财产我们先来看法律规定：《婚姻法》第十七条：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理最高法院司法解释：（1）夫 ...
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企业法人营业执照》、法人代表身份证明等证明材料，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质 让业主钻呢?那什么证据能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明 ...
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还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买该处楼房，一个重要的原因就是看中宣传 的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的 ...
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6000元）。 另查明，2012年，A、B与苏州公司签订了商品房买卖合同，购买了位于太仓市房屋及车库（权属登记在A、B双方名下。 2016年2月，A 其约定处理? 有人认为，该约定中赔偿属于违约金，是当事人的真实意思，应认定其有效，并按该约定处理。 我们认为，法律规定当事人可以约定行使探望权的方式并以 ...
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给付大鼎公司巨额违约金，进而使大鼎公司从中获益。 1.团购房应经过标准院集体研究决定吗？ 商品房团购属于一种民事活动，与普通的一对一式的商品房买卖并无本质区别， 的院长职务有什么可利用的？，庞光伟虽然不是法律专业人士，但对利用职务便利还是有自己的理解，这件事之所以能搞成，购房人看的是小区的地点、相对的 ...
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房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差。要密切注意合同中使用年限的规定。陷阱三：赔付比率一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的 则是中介公司明知道是拆迁房，但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况。消费者碰到租赁或买卖老旧房的时候，应该多去小区现场看看，留意小区里的公告栏。 ...
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