法院依法审理后，二审法院判决撤销原判决，改判《房屋买卖合同》无效。 北京市公有房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析 北京市公有房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案中，由于成宪笙 住房买卖合同》时，应取得同住人的同意。 本案中，《购买公有住房委托书》上成宪笙的签名并非其本人所签，并且成宪笙至今也没有同意将诉争房屋 ...
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公证。2010年5月，李某向第三人张某出示经过公证的授权委托书，并与张某订立房屋买卖合同，约定将李某、王某共有的商品房以42万元的价格出卖给张 法律后果，如此更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全。由此可见，保护相对人的合同权益应当是设置表见代理制度的初衷。同时，表见代理的代理人实质上并无代理权， ...
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公证。2010年5月，李某向第三人张某出示经过公证的授权委托书，并与张某订立房屋买卖合同，约定将李某、王某共有的商品房以42万元的价格出卖给张 法律后果，如此更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全。由此可见，保护相对人的合同权益应当是设置表见代理制度的初衷。同时，表见代理的代理人实质上并无代理权， ...
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在房屋买卖合同签订前或同时订立，而案涉协议晚于房屋买卖合同订立。该协议经过20多年，对方仍未要求履行，不合常理，该协议是为了帮赵某杰结婚增加身价，并非 王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 ...
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在房屋买卖合同签订前或同时订立，而案涉协议晚于房屋买卖合同订立。该协议经过20多年，对方仍未要求履行，不合常理，该协议是为了帮赵某杰结婚增加身价，并非 王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 ...
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在房屋买卖合同签订前或同时订立，而案涉协议晚于房屋买卖合同订立。该协议经过20多年，对方仍未要求履行，不合常理，该协议是为了帮赵某杰结婚增加身价，并非 王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 ...
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在房屋买卖合同签订前或同时订立，而案涉协议晚于房屋买卖合同订立。该协议经过20多年，对方仍未要求履行，不合常理，该协议是为了帮赵某杰结婚增加身价，并非 王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 ...
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，事实上涉案房屋是被告的拆迁安置房，是被告支付的购房款，真实的与开发商履行了房屋买卖行为，真正的购房人是被告；第二，原告以持有房产证、契税、维修基金、物业费等 三出具委托书的，而如张三为实际购房人，其想出售房屋正常情况下确需要房屋登记权利人李四配合出具委托书，因此法院倾向于相信张三所述情况属实。综上， ...
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合同签订以及履行的证据——内蒙古紫辰房地产开发有限公司、周云芸与周云芸房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1398号；审判人员：张华 符合该公司所出具付款委托书的要求。购房发票系当事人办理房地产变更登记过程中所必需，一审法院认定安钡佳公司此前先行开具购房款收据违背房屋买卖“交易习惯”，并得出 ...
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在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清 房屋产权属钱某所有，交易过程中也尽了适当的注意，依据物权公示原则确认房屋买卖关系有效;第三种意见认为，虽然钱某作为共有人之一处分了共有财产，但蔡 ...
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