重大财产的处分需由解某某授权，现原告未能提供证据证明被告成某某在签订《房地产居间合同》时系由被告解某某授权，被告解某某亦未予以追认，故该合同应为 审理案件中，只要出现该类情况首先是认定合同无效，然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后，买方很难举证证明自己的损失，即使能够 ...
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房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖 抵押房屋出卖，未通知抵押权人的。以上情况，如果买方在签订合同时未引起充分注意，而签订了无效的房屋买卖合同，法院在进行判决时，会根据双方当事人的过错 ...
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或解除的，则卖方需返还双倍定金予买方，第四条约定如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间 补充协议》、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄A与被告李B成立房屋买卖合同关系。被告李C为被告李B的委托代理人，被告M公司为中介方，合同中未 ...
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法定代表人荣S支付了190000元。后刘A发现，林C新不符合购房资质，其违约行为将导致案涉房产无法办理过户登记手续。刘A遂于2017年9月12日 将讼争房产以617万元价格出售给买方。合同第三条约定：委托事项为居间人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产 ...
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赖春荣支付了190000元。后刘某一发现，林某二新不符合购房资质，其违约行为将导致案涉房产无法办理过户登记手续。刘某一遂于2017年9月12 自愿将讼争房产以617万元价格出售给买方。合同第三条约定：委托事项为居间人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产 ...
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法律约束力。本案中，原告、被告姚某三及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定。在 万元一次性存入房地产交易资金监管中心在浦东发展银行设立的专用账户的约定存入首付款，因此构成违约。而被告苏某一辩称，其早已准备好首付款75万元，但贷款银行告知其， ...
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笔五万，要求2018年4月10日前被告乙到被告A公司处补签合同或提供被告乙委托被告甲房屋买卖授权委托书，被告甲、被告乙履行上述义务后，原告才同意支付第 要求卖方之一乙补签房屋买卖协议并转告其买方行使不安抗辩权通知函，陈述内容同上，并烦请被告A公司将原告之上述内容明确告知于被告甲，以履行居间之尽责。否则 ...
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我爱我家公司支付中介费5.91万元。合同约定守约方有权要求违约方承担合同金额10%的违约金。根据约定按照房屋买卖程序，先做买方资格审核，11月11日前网签 没有合同及法律依据是错误的。1、本案《北京市存量房屋买卖合同》系房地产经纪公司提供居间服务达成的，为经纪成交版，而非自行成交版，三方签署的《补充 ...
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20万元(即返还定金10万元，支付违约金10万元)，赔偿居间代理费损失3.7万元。二、被告辩称孙丽辩称：同意解除房屋买卖合同及补充协议。原告向我付定金时告知我 ，内容包含被告称其为了尽快拿到购房款准备将涉案房屋出售给另一位出价更高的买方，并愿意向原告承担违约责任。被告对上述录音不予认可。原告提交了告知 ...
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向卖房者追索。因为屮介公司在房屋买卖中是一个居间撮合的角色，主要是负责通过向卖方或买方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务而收取一定的居间费用， 。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司无代理权或代理权有瑕疵而 ...
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