房屋出租合同违约 -案例分析搜索

就李某诉全某升、全某建两被告宾馆转让合同解除纠纷一案的律师代理意见

连两被告都在质证及辩论意见中多次说道，根据合同法的规定，原告未经出租方（房东庄某）同意，无权对相关房屋进行添附（装修、安装附属设施），出租方有与原告签订宾馆转让合同时，在此时两被告就已经因为伪造房屋租赁合同欺诈原告而违约在先了。对此，宾馆转让合同第七条早已有约在先，不再赘述。那么，两被告早已违约在先 ...

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签订商铺租赁合同法律审查流程

为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任；上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当 ...

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关于商铺的租赁合同范本

甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租条违约 1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方 ...

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深圳二手房买卖律师-深圳中院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初

》的有关规定处理。第五条房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但 % 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。该条主要解决调整违约金的适用条件问题。当事人因为 ...

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石湾区澜石镇河宕村民委员会东二股份经济合作社与被杨洁媚租赁合同纠纷上诉案

在合同签订时一次性交纳水电增容费6000元、广告招牌底牌费1100元，合同期满终止或杨洁媚违约时不予退回、返还，杨洁媚每月应交纳市场清洁费、保安费45元，之间签订的《铺位租赁合同》是否合法有效。另外，《城市房地产管理法》第五十二条规走：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由 ...

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法院对于房屋所有人与登记人不一致属于借名买房还是以房抵债如何判断

，当时就以买房的名义从银行办理了贷款，银行放款后，A公司将贷款给了李某德，李某德将房屋出租的租金用来偿还每月贷款，双方协商贷款还清后涉案房屋归王某玲催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期 ...

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拆迁部分安置人处置房屋未经其他安置人同意有效吗

的想法。2019年9月8日，张某霞与周某良签订房屋租赁合同，约定周某良将一号房屋出租给张某霞，租赁期限自2019年9月9日至2039 日前将房屋按约定条件交付承租人，租金总计100万元，租金一次性支付。合同其他约定事项内容为：如果甲方违约，甲方必须返还己方人民币100万元，壹佰万元整和装修费，如果己方 ...

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法院对于房屋所有人与登记人不一致属于借名买房还是以房抵债如何判断

，当时就以买房的名义从银行办理了贷款，银行放款后，A公司将贷款给了李某德，李某德将房屋出租的租金用来偿还每月贷款，双方协商贷款还清后涉案房屋归王某玲催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期 ...

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法院对于房屋实际控制人与登记人不一致房屋归属如何判断

注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间中反悔，取消对武某清的售房授权，致使售房手续不能正常进行，造成实际房屋所有权人对购房人的违约，因此支付违约金及中介费用。故刘某雪应对武某清的损失进行赔偿， ...

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因为限购借朋友名义买房房屋归属权发生纠纷

注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间中反悔，取消对武某清的售房授权，致使售房手续不能正常进行，造成实际房屋所有权人对购房人的违约，因此支付违约金及中介费用。故刘某雪应对武某清的损失进行赔偿， ...

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